这很简单，只需转让，如果房子的名字现在是您，您可以选择与母亲进行转让，只需缴纳契税，几千美元！这不是很复杂。如果您自己不熟悉操作流程，可以找中介人帮忙，并将收取少量的转让费来解决此问题！
这是您一个人的财产！
如果您采取购买和出售的方式，就像普通人一样，您将根据所占房地产的份额缴税，但是您可以使用生产份额的分析并可以免税，如下所示：由于
是直系亲属，因此您可以选择两种方式：
首先，要进行财产分离和分析的程序，写一份分离协议（或向住房管理部门索要一份分离协议），然后让所有父母签署协议以分析财产并将其命名为孩子，只需要支付手续费（每平方6元，成本80元）~~
其次，按照以下股份费计算，买卖过程中，父母是卖方，孩子是买方：
根据评估价格，它是否已使用5年，以及这所房子是否是父母唯一的房子：
1.测绘费1.36元/平方；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估额为头90天为1％，90-140天为1.5％，买方支付140％或非首次3％；
4.如果是五年内唯一的普通住房减免，则卖方应按全额的1％缴纳所得税；
5.交易费用为每平方6平方米，双方；
6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；
7.营业税为5.6％，如果有效期为五年，则可以减免。
自己写。
房地产许可的流程为：
（1）买卖双方应在房地产交易后的一个月内到房地产交易所登记购买和出售财产。要完成注册过程，您需要携带身份证，户口簿，“商品房销售合同”以及其他文件和材料。
（2）买卖双方收到交易所的转移程序的通知后，应携带身份证，户口簿，邮票等，并在支付手续费后即可办理转移手续，契税，印花税。联交所将向买方发行房地产契据。原则上，房地产证书需要由买卖双方共同处理。如果买方或卖方或一方由于任何原因无法处理转让程序和产权登记，则他们可以签发委托书并委托代理人为其办理。
（3）在完成买卖程序后，买方应持有房地产交易所发行的房地产销售契据，并在该住房所在城市或地区（县）的房屋和土地管理局登记。位于三个月之内。申请所需的文件和材料为：卖方拥有的整个建筑物的房屋所有权证书，“商品房买卖合同”，商品房销售发票复印件，身份证复印件， “注册所有权转让表格”，“墙边界表“，”“面积计算表”。
（4）经过房地产管理部门的审查和确认，购买者可以获得房地产权证。