北京卖房满五不唯一怎样避税,北京卖房先办离婚避税

北京 满五年不唯一的二手房 牵扯到税的问题 这个税 谁来出 是卖方出还是买方出？

国家政策是针对卖方的，但是现在北京的市场通常是针对买方的。卖方通常报价净价。税房比市价便宜

北京房产满五不唯一或唯一不满五分别怎样纳税。谢谢！

【商品房二手房销售交易税费】

契税：90平方米以下的首个普通普通住宅的1％，90-140平方米的1.5％，两套房和140平方米以上的住宅3％

营业税：少于五年的全部金额的5.5％，五年的免税额

个人所得税：对于转让住房的个人应征收的个人所得税，主管税务机关可以通过税收，房屋登记和其他信息系统来核实房屋的原始价值，严格按转让收入的20％征收。个人自用五年以上，家庭唯一的住所转移所得，免征个人所得税。

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