你们两个都是一家，父子俩，何必更名呢？！如果你直接生活就结束了。为了节省转让税，原因是当父亲将房子转让给孩子时，孩子不会动。
有两种交换，抛弃，给予或出售的方式。
赠与，需要赠与协议的公证，支付评估费的6％，公证费为2％，带有公证的转让，全契税为3％，手续费为几百元，其他税款为自由。
买卖。如果您没有在房屋中居住超过五年，则说明您已经购买和出售了该物业，并支付了六千分之一的评估费，以及5.55％的营业税。90平方米以下的个人税为1％，印花税为十分之一，契税为1％。无论如何获得，总会有一个人买两套套房，所以~~这两间房子中的一间需要缴纳3％的契税，手续费为几百元，
以上税费在一个套间中收取，你们两个必须支付两次才能扔一次。税费的计算和支付基于产品评估。
办理财产捐赠手续的具体步骤为：
（1）捐赠者和接受者就房屋的礼物（即礼物簿）签订书面合同。
（2）受赠人应根据房屋所有权证和礼品簿的原始规定，按照《契税暂行条例》支付契税。契税为房屋现值的3％，并取得契据。
（3）捐赠者将把房子交付给接受者。此处的“交付”应以房屋产权登记为准。也就是说，捐赠人和受赠人应在自捐赠房屋交付之日起三个月内持有房屋所有权证书原件，礼品函和契据以及双方的身份证明书，以向房屋所有权人申请所有权登记。住房管理机构。
相关法律法规：
房地产赠与需缴纳税费
1.房地产价值评估费；
等级目标总计（万元）渐进计费率‰
⑴100以下（包括100）
⑵101或更多至1000 2.5
⑶1001至2000以上1.5
2001 2001年以上至5000 0.8
⑸5001以上至8000 0.4{2}公证费赠与：按受益金额的2％收取，最低收费200元；
3.契税：交易价格×1.5％；
4.印花税：交易价格×0.05％；
5.印花税：每份5元；
6.房地产登记费：人民币100元；
相关法律知识：
我们国家/地区的法律规定，在遗嘱或赠与合同中，应确定只有夫妻的财产才是财产，离婚不被分割！
继承权和赠与权不同！继承意味着父母保留其权利直至死亡，当礼物完成时，礼物将消失！
继承和礼物不一样！此外，您可以改名！直系亲属在继承和给予时不收取契税！
1.给予
1.签署确认书
到房屋委员会与父母一起签署确认书，并携带相关材料，例如财产权证书或财产购买合同；房地产捐赠者和双方的接受者就免费礼物协议达成协议，表明免费礼物是礼物接受礼物的真实意愿是接受者的真实意愿。此外，在礼品业务中，如果收件人是未成年人，捐赠人单方面发出的礼品信也具有法律效力。
费用：签署授权书时，至少要包括杂费，包括测绘费，100平方米以下每份50元，公证费200元，检索费100元。
2.评估
收费情况：评估费是物业评估价的5‰，但每起案件至少要收取人民币1000元。因为是礼品业务，所以评估价通常低于市场价。
3.礼物公证
收费情况：公证费为评估价的2％。
4.交税
收费情况：前往房屋委员会进行礼品登记。此链接中的费用更为复杂。到达房屋委员会后，将对该物业进行重新评估，包括
合同税是房屋委员会评估价的3％；
印花税为房屋委员会评估价的0.5％；
房地产权转让登记费为每案80元（每增加一名接收人为10元）。
以上三项通常由收件人支付。
另一个项目是土地转让费，这是根据捐赠财产的财产的性质确定的。如果房屋的一部分没有支付转让款，则必须由捐助者出具。值得一提的是，如果赠予财产属于财产改建的财产类型，则在赠予程序之后，该财产将被更改并转换为商业财产。
5.颁发新的房地产证书