1.房屋租赁合同生效后的()天内,买卖双方应依法向房地产管理部门办理租赁登记备案手续,以保护买卖双方的权益。使用房屋并产生第三方的权利法律效力。
2.双方同意在房屋租赁合同中将租金减为零(或低租金),以避免卖方取消租赁合同。
3.房屋销售合同自()年()月()日起生效;卖方在房屋买卖合同生效前擅自解除双方签订的房屋租赁合同的,房屋买卖合同立即生效;房屋销售如果合同有效,则卖方已根据租赁合同支付了房屋租金,这意味着买方已根据销售合同向卖方支付了与租金相等的房价。
4.如果卖方在租赁期内未经授权终止合同,则视为违反合同,应向买方支付人民币()的罚款。