营业税改革增值税建筑业的“竞争改革”将给建筑业和建筑企业带来各种各样的影响。本文主要结合施工企业的实际情况，“竞争改革”对施工企业的建设成本和计价体系的影响以及对策进行了简要讨论。 “营地改革”对当前成本体系的影响和影响一旦在建筑行业全面实施“营地改革”的试验，它将对建筑业当前的成本体系产生影响。不可估量的，因此成本体系的修订迫在眉睫。 1.“增减”改变了现行成本系统的税收模式。目前，“营地改革”尚未实施。当前的建筑业税费收取方法仍采用综合税率，即总成本的3.41％。 。建筑业一旦实行“大本营改革”，将不再适用原营业税3％的税率，其征税对象，征税方法和征税依据将发生重大变化。因此，必须在“营地改革”后改变现有的成本模型，并引入相应的增值税率和配套的项目成本和定价系统。否则，建筑业的招标价格将不合常规，并且招标也将失去相关政策。支持和法律依据。 2.现行成本制度修订的现实分析首先，由于市场环境复杂多变。当前的产品定价模型，定价方法体系和残酷的市场环境之间存在矛盾。如果没有合适的过渡政策，“阵营改革”将导致房地产开发商的成本增加，这部分增加的成本很可能会转移给买家。第二是由于无法承受的高税收负担。中国建筑会计学会报告了66家建筑企业“建筑改革”的调查和计算。计算结果按规定进行了理论计算和实际计算，结果有较大的反差。其中，理论计算结果表明，“大本营”改革后，平均减税率为83％；实际计算结果为：平均增税负担为93％，相当于营业税率为5.8％，提高了2.8个百分点。财政部，住房和城乡建设部下发了《关于建筑工程安装工程造价项目建设的通知》（建标[2013] 44号）。 （1）建设安装工程的成本按成本构成部分分为人工费和材料费。建筑设备使用费，企业管理费，利润，费用和税金。 （2）为了指导工程造价专业人士计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程造价分为部分工程造价，工程造价，其他工程造价，并根据建筑造价收费。这里所说的税是指国家税法的建设和安装成本中包含的营业税，城市维护建设税，教育附加费和地方教育附加费。变更营地后，税费=（销项税额-进项税额）建安成本=（税前利润+利润+税额）=（税前和免税额+进项税额）+利润+应纳税额=税前成本+利润+（应交税金+进项税额）=税前税+利润+利润+销项税
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第7条，该条例第6条所列的用于计算增值税的扣除额如下：（1）取得土地使用权的已付金额，是指纳税人是按照国家统一规定通过土地使用权支付的土地出让金及相关费用的支付规定；在营业税阶段，可以由政府，土地管理部门或者政府从土地增值税结算中扣除以转让方式取得的土地。然后，在加大土地改革后，确定以出让方式取得土地的成本；我们将进行以下分析：
根据税基确定价格时，交易价格不会从增值税
中扣除。土地使用权转让是指国家在一定时期内将土地使用权授予土地使用者，作为土地所有者，并由土地使用。向国家支付土地使用权出让金的行为；土地使用权的转移是指土地使用者使用土地进行土地转移的行为，包括买卖，交换和捐赠。
根据《关于全面推进营业税试点增值税改革的通知》（财税[2016] 36号），《销售服务，无形资产，房地产票据》的规定土地使用权根据无形资产的销售情况确定纳税人缴纳增值税；土地所有人的土地使用权属于附件三所列的免征增值税项目，《关于根据契税和财产的土地增值税征收个人所得税的通知》改营后的税收”（税收〔2016〕43号）规定“ 5。如果免征增值税，则不得从增值税中扣除交易价格，租金收入和房地产转让收入。”因此，受让方通过转让方式取得土地。确定税基时，不得从增值税额中扣除已支付的土地价格。
第二，房地产业一般纳税人增值税销售的确认
的目的之一是该国改革阵营的目的是减轻企业税收负担，改善税收制度。在房地产业的成本中，土地成本与开发成本之比非常高。为了不增加企业的税收负担，国家出台了对销售和开发产品实行差别税的政策。财税[2016] 36号文规定，“房地产开发企业的一般纳税人出售其开发的房地产项目（选择简单税法计算的旧房地产项目除外），其余额价格和土地出让金在扣除土地出让时支付给政府部门的土地价格后获得的成本溢价费用。 。
文件规定，房地产业的增值税销售是土地出让时支付给政府的土地价格的余额，即差额被加到增值税中。直接结果是减少了增值税税。基本-应税销售额。
同时，上述规定可以从销售收入中完全扣除土地出让金，并计算增值税。也就是说，土地价格不包括在进项税抵扣中。
第三，转让方式下的土地增值税的土地成本
财税[2016] 43号规定“第三，转让房地产的土地增值税收入为不包括增值税收入。” 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的可计入销项税额扣除额的增值税进项税额所涉增值税进项税额，不包括在增值税额中。扣除项目，不允许计算销项税额的扣除额。扣除项可以计算。”
土地所有者转让土地使用权获得的土地收购企业的地价免征增值税，且不从增值税额中扣除该价格； [2016] 36规定对营业税扣除额的扣除额是根据地价计算的，而不是将土地价格计入进项税额扣除额，因此，应按土地价格不是按照财税[2016] 43号文规定，不能从土地增值税减免项目中扣除的增值税进项税额。
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