只要您进行常规交易并执行转帐程序，就无法避免纳税。不管您的实际交易价格和合同价格是多少，现在都按照评估价计算税金。只有没有房地产证书的房屋才能转让，买卖双方签订直接交易合同时不交任何税费，但是财产权得不到保障，存在一定风险。