16年5月1日之后，二手房转让营业税被取消。
根据规定，自5月1日起，二手房的转让在2年内需缴纳5％的增值税，
被确定为2年或更长时间取决于房地产证明书的时间或契据税单的时间，
不论时间是2岁，都将视为您拥有2年的房屋。
如果财产证明书在转让后不到两年，则需要缴纳个人所得税和增值税等。
1，税项：差额* 20％
差额个人税费=差额×20％（可以追溯到购房的原始价值，并且可以提供原始的契税票或抵扣税额通知）
如果净签字价>转让指导价，则个人税费=（净签字价-当期增值税和附加原始价值-原契税-净签字价x 10％-贷款利息）x 20％ ;
2，增值税及其他：
的应税价格/ 1.05×5.6％（远郊区县为5.5％）
在线签名价格>当转让指导价时，应税价格为在线签名价格；
转让指导价>在网上签名时，应税价格为转让指导价。
扩展数据
房地产凭证作为一种凭证，具有以下突出特点
（1）房地产证书只能由房地产机构签发。
（2）房地产证书是特定房屋所有权的书面证明，并且可以记录特定房屋的共有状态以及是否设置了担保权。房地产权证基于一物一权的原则，采取一房一权的原则。
也就是说，具有独立建筑结构和使用功能（包括区分所有房屋）的房屋只有一个所有权。房地产登记中只能有一份所有权登记，因此只能颁发一份房地产证书。
（3）房地产证书只能颁发给特定房屋的所有者。如果房屋是共享的，则除了房屋所有权证书之外，还可以向共同所有者颁发联合所有权证书。