如果您想合理地避税并减少代理费，您可以自己做！您需要在本地土地税系统中拥有一定的资源网络，才能了解当地税收系统中财产的最低限额，并根据该最低限额纳税。对于中介费，它甚至更简单。直接找到房东，协商价格，然后交税和转让，然后一次付清，完全避免了中介费！
1.基于工资支付方式的合理避税：目前的个人税法没有针对个人非货币性福利收入的具体管理方法，因此可以通过减少名义收入来减少应税收入额，从而达到可接受的税额率。
2.根据五险一金的减免标准合理避税：适当提高五险一金的支付标准，或在扣除工资总额之前提高其他免税项目以公积金为例。住房公积金每月增加后，实际收入不受影响（可以提取公积金），因此节税效果更加明显。
3.基于优惠政策的合理避税措施：当税率难以改变时，我们可以更改应税收入额。例如，您可以与公司达成协议，部分薪水和薪水是以福利的形式支付的，而不是以现金的形式支付的，因此它不会被视为收入，并且不会征税。单位可以增加免费运输，免费膳食等福利项目，从而可以减轻职工的税负，而又不增加职工的工资，也可以变相增加职工的收入。
4.在税项中，年终奖金的税收计划：年终奖金是按一个月的薪水计算的，即年终奖金除以12个月。报税。许多单位未能注意，导致员工的薪水与年终奖金比率之间的不平衡，这对于一方而言太高了，从而提高了全年的总体税率。
以上是答案，希望对您有所帮助，谢谢。
1.个人收取的中介费属于个人所得税中劳动报酬所得。劳务收入的应纳税所得额为：每笔劳务收入不足4000元的，减去成本费用800元；劳务收入每人4000元以上的，减去收入的20％。
20％的税率适用于服务报酬收入。劳务收入应纳税额的计算公式为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×20％
2.单位通过代理费（中介费）获得收入，税款是根据营业收入计算的。
1.增值税=收入（不含税）* 3％（适用于小规模纳税人）（月报表）；
增值税=收入（不含税）*购买金额的6％（不含税）* 6％（适用于一般纳税人）（月报表）；
2.城镇建设税=（增值税+消费税）* 7％（月度报告）；
3.教育附加费=（增值税+消费税）* 3％（月度报告）；
4.地方教育附加费=（增值税+消费税）* 2％（月度报告）；
5.堤防保护费（水利基金）：收入* 0.1％（不同地方的征收标准不同，有些地方没有征收）（月度报告）；
6.所得税=利润总额*税率为25％（季度报告）； （符合条件的小利润公司的所得税率为20％。小利润公司是指在该国从事非限制和禁止行业的公司，并且满足以下条件企业：
工业企业，年应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年应纳税所得额不超过30万元，从业人数总资产不超过1000万元人民币的80余人。
3.中介费是一种费用，是指中介机构（例如中介机构）向客户提供的中介服务（当他们购买房屋或出租房屋时）收取的合理费用。中介是代理业务。代理行业是指代表委托人处理委托事项的业务，包括商品的购销，代理进出口，介绍服务以及其他代理服务。包括：
（1）代销货物是指受托购买或出售货物，根据实际购买或销售金额结算货款并收取手续费的业务。
（2）代理进出口是指受托处理商品或劳务输出的业务。
（3）介绍性服务是指中介机构的业务，它可以介绍各方来协商交易或其他事项。
（4）其他代理服务是指受托处理上述事务以外的事务的业务。金融经纪业和邮政部门的报纸经纪业务不按该税项征税。
扩展配置文件：
1.营业收入
包括来自个体工商户的生产和经营的收入，以及企事业单位的承包和租赁经营的收入。
个体工商户的生产经营收入包括四个方面：
（1）经工商行政管理部门批准可以开业并获得营业执照的城乡个体工商户，从事工业，手工业，建筑业，运输业，商业，饮食业，服务，维修和其他行业1.经营收入。
（2）个人在获得有关政府部门的批准，取得营业执照并从事学校运营，医疗，咨询和其他有偿服务活动后获得的收入。
（3）从事个体工商生产经营的其他人取得的收入，是指暂时从事生产经营活动的个人取得的收入。
（4）上述个体工商户和个人获得与生产经营有关的各种应纳税所得额。
企业和公共事业单位的承包经营和租赁经营所得，是指从个体承包经营，租赁经营，分包和转包中获得的收入，包括个人每月或每月的工资收入和工资。
卖方：5％营业税； 0.05％的印花税；个人所得税（根据各地区的规定）
（2）购买住房超过2年且符合普通住房标准的购买者：契税1.5％； 0.05％的印花税；劳动力成本（根据每个地区的规定）
卖方：0.05％的印花税；个人所得税（根据各地区的规定）
（3）购买住房超过2年且不符合普通住房标准的购买者：契税3％；印花税0.05％;工作成本（根据每个地区的规定）
卖方：营业税（销售价格-购买价格）×5％；印花税0.05％;个人所得税（根据各地区的规定）
买卖公共住房
（1）购房超过2年并符合普通住房标准的购房者：土地出让金：当年的住房改革成本×建筑面积×1％契税1.5％；印花税0.05％;工作成本（根据每个地区的规定）
（2）出售房屋超过2年且不符合普通住房标准的购买者：土地出让金：当年的住房改革成本×建筑面积×1％契税3％ ;印花税0.05％;工作成本（取决于每个地区）规定）
示范合同
“房屋买卖合同”的卖方将房屋“通过出租出售”卖给买方。双方可以就以下条款达成协议：
1.买卖双方应在房屋租赁合同生效后数日内，向房地产管理部门办理租赁登记和备案手续（以保护买卖双方的房屋使用权并产生抵押权）。第三方法律效力。
2.双方同意在房屋租赁合同中将租金减为零（或低租金），以避免卖方取消租赁合同。
3.房屋买卖合同自（）月（）月（）日起生效；卖方在房屋买卖合同生效前擅自终止双方签署的房屋买卖合同的，房屋买卖合同立即生效；房屋买卖如果合同有效，则卖方已根据租赁合同支付了房屋租金，这意味着买方已根据销售合同向卖方支付了与租金相等的房价。
4.如果卖方在租赁期内未经授权终止合同，则视为违反合同，应向买方支付违约金（$）。