确实存在这样做的风险。个人建议不要冒险，因为有成千上万的税费。毕竟，在房屋转让之前，房屋不属于您。支付定金后，您基本上失去了主动权，这是唯一可以保护您的个人利益的东西这种情况是经过公证的，但公证完成后房子就归您所有，对卖方来说是很大的风险。实际上，买房还需要相互信任，否则令人担忧的事情会增加。