个别公司提出的“避税”计划存在很大的风险。买家不应该轻易相信，由于中介公司的质量参差不齐，个体小中介公司提出的“避税”方案实际上具有很大的风险，税费近4万元。为了使买主放弃购买房屋，在国有企业工作的李先生于1998年在杨桥附近购买了一套套房。建筑面积为75平方米，两间卧室和一间卧室。三口之家。但是最近，李先生想接管年迈的父母。生活，也很容易照顾。住在两居室房间的五个人的环境显然更糟。为此，李先生决定出售房屋，然后到郊区购买了一套三居室的大房子，以改善居住环境。今年4月，李先生将房屋委托一家经纪公司出售，李先生报价5300元。
承担违约责任。
违约责任基于以下
（1）支付违约金。违约金：合同当事人约定合同，当债务人未履行或者不当履行合同义务时，由当事人支付一定数额的款项。
（2）损害赔偿：损害赔偿：是指当另一方的财产是由于缔约一方违反合同而引起时，另一方向另一方作出的经济补偿。
（3）继续执行。继续履行：是指法院或仲裁机构发布的判决或特别执行命令，以迫使债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施。第一百一十一条质量不符协议的，依照当事人的约定承担违约责任。如果对于违约责任没有达成协议或者协议不明确，并且根据本法第六十一条的规定仍然不清楚的，受害方可以合理选择要求另一方进行维修。 ，更换和返工根据主题的性质和损失的大小而定。违反合同的责任，例如退货，降价或报酬。第一百一十二条一方当事人未履行合同义务或者不履行约定的合同义务，另一方在履行义务或采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。
这种情况不涉及任何违反合同的人，因为二手房市场上的税收基本上由买方承担。