土地增值税的计算方法是，将增值税额乘以适用税率减去可抵扣项目额乘以速算扣除系数。具体公式如下：
（1）增值额不超过扣除项目额的50％
土地增值税=增值额×30 ％
（2）增值税金额超过扣除项目的50％，且不超过100％
土地增值税=增值税×40％-扣除项目金额×5％
（3）增值税额超过扣除额的100％，但不超过200％
土地增值税=增值税额×50％-扣除项目金额×15％
（4）附加值超过扣除项目的200％
土地增值税税额=增值税×60％-扣除项目金额×35％
公式的5％，15％和35％是快速计算扣除因子。
扣除额是指为获得土地使用权而支付的金额；开发土地的成本和成本；新房和辅助设施的成本，或旧房和建筑物的估计价格；税;
财政部规定的其他扣除额。
1.利润微薄的企业可享受5％的企业所得税优惠
2。
邻居争端调解案
在邻居中，邻居争端通常是由于人们之间的理解和沟通不足，并且彼此之间缺乏理解和同情。 XX社区攀西族居民庄春华和庄永华在2011年5月产生的摩擦在两条相邻车道的建设中存在矛盾。双方互不相让，嘴很快就动起来了。庄春华说，这条小巷经常有污水流淌。现在夏天的整改很热，每天都会散发出一阵恶臭，影响他的家庭生活。因此，庄春华没有在隔壁的小巷里与隔壁的庄永华讨论。这些污水不能进入，但却引起邻居庄永华的强烈反应：您如何有权建造隔离墙并单独使用？这不是你自己的小巷吗？双方很快吵架，开始工作。庄永华阻止庄春华继续修建隔离墙。
庄春华向XX社区社区调解委员会反映了这一情况，并请求法律援助。 XX社区调解委员会接待并迅速介入了调解。调解员首先去现场调查并通知其他居民和当事方。庄永华说：“我没有麻烦找到他的家。这条小巷是一条公共小路。为什么要包围它？她已经成为家庭了吗？”社区调解员向庄春华询问庄永华提出的问题。意见询问她如何解决该问题。我没想到庄春华会脱口而出，说：“我该怎么办？他殴打了我，殴打了我。我也感到尴尬。我没有痛苦。现在谁怕它！”调解人严厉地说：“现在是法治。这个国家，你说的是错的。而且，整个国家正在建设和谐社会，邻居之间的互动是美德的体现。古人知道远亲不是那么近的邻居，你为什么不明白？”耐心地启发她：“第一种愤怒并不大，第二种是谈论法律，第三种是谈论道德。您耐心地听我说，污水造成的恶臭影响了您的正常生活；您可以讨论如何隔壁解决问题。您只会忙于自己的想法，而不会无言以对，有两个错误的想法：第一个是非法的，第二个是被占领的，过道是公共的，并且您不能设置障碍您的要求是：改善您的生活环境是合理的，但是这种行为是非法和正确的。尽管他不对，但您也有错，所以双方冷静地坐下来解决问题。{{ }}通过患者的指导和说服，双方终于达成协议：首先，墙南至前门小屋，北至庄永华房屋浴室窗北侧50厘米，墙高不超过2米二，六面墙的北端生病的春华安装了一扇门，庄永华同意在房子的墙壁上放一个千斤顶。门锁钥匙的每个钥匙，进出时通知对方。第三，由庄春华负责建造墙和门的成本，所有权属于庄春华，两方在签署后生效。
在社区的日常生活中，不可避免地会有一些矛盾。和附近的纠纷。如果处理不当，将会影响社区的稳定。实际上，大多数邻里纠纷都是微不足道的，但由于双方互不相让，冲突加剧了。双方应按照“生活便利，团结，友善，公平合理”的原则，正确处理彼此的交通，通风，照明，卫生，噪声和相互服从。如果对方有任何障碍或损失，则应停止侵权，道歉并赔偿损失。
调解是处理邻里争议的便捷，有效和经济的方式人民调解委员会位于我们城市的街道和小巷，靠近我们的生活；人民调解人员是我们周围的人，他们了解我们的生活。邻里纠纷也不是一件小事，对您来说，还活着，还是已经死了，您也不必上法庭。人民的调解既快捷又方便。它满足了居民的需求，保持了社区的和谐与稳定，促进了社区的健康与文明，并且是在基层建设和谐社会的重要力量。