1.卖方必须承担的税费是：个人所得税，营业税，土地增值税，印花税和手续费。
其中，个人所得税是差额的20％，即（销售价格-购买价格-商业税契税-土地增值税-装饰成本-贷款利息公平费）* 20％；营业税是区别5.55％，即（销售价格-购买价格）×5.55％;印花税为合同价格×0.05％；手续费为合同价格×0.5％；土地增值税为增值税的30％-60％，即（销售减价物品）×（30％-60％）
2.二手商店的购买者应承担的税费主要包括：契税，印花税和手续费。其中，契税为合同价格×3％，印花税为合同价格×0.05％，手续费为合同价格×0.5％，
二手商店的卖方应负担的税费主要包括：个人所得税，营业税，土地增值税，印花税和手续费。
其中，个人所得税是差额的20％，即（销售价格-购买价格-商业税契税-土地增值税-装饰成本-贷款利息公平费）* 20％；营业税是区别5.55％，即（销售价格-购买价格）×5.55％;印花税为合同价格×0.05％；手续费为合同价格×0.5％；土地增值税为增值税的30％-60％，即（销售价格扣除项目）×（30％-60％），扣除项目包括购买价格，营业税，契税，发票金额扣除额（当年发票期+1）×5％×发票金额。如果发票是2003年，则发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003 +1）×5％×100万元。
当增值不超过50％时，土地增值税=（销售减价项目）×30％；增值额超过50％但不超过100％时，土地增值税=（售价-扣除项目）×40％-扣除项目×5％;当增加值超过100％且不超过200％时，土地增值税=（销价扣除项）×50％-扣除项×15％；当增值额超过200％时，土地增值税=（销售减价项目）×60％扣除项目×35％。
二手商店的买家需要承担的税费主要包括：契税，印花税和手续费。其中，契税是合同价格×3％，印花税是合同价格×0.05％，手续费是合同价格×0.5％，如果有贷款，将支付500元的注册费。
值得一提的是，二手商店销售的税费计算更为复杂，各个地区（县）的房地产交易中心的税费计算标准可能会有所不同。以上标准仅供参考，以实际操作为准。