二手商业公寓避税,二手商住避税

买一套二手商住公寓，全款23万，除了个人所得税，其它税由房主交，我们找个中介，为少交税他找人评估税

将来转移时，您的成本会很低，税金也会很高。东西里里外外。

商住两用房的二手房交易需要什么税？怎么可以避税

商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。

买个二手商住公寓39万元，税费是多少呢？

只要看一下，您就会明白。

1.转让费；

（1）契税；首次购买90平方米以下的房屋，收取1％的费用； 90-140平方米的房价的1.5％；买家承担140平方米以上房间的房价的3％

（2）营业税：购置五年后，房屋产权可免税。如果少于五年，则按房价的5.5％支付。卖方承担

（3）土地增值税；房屋产权可免除五年，不超过五年的将按房屋价格的1％支付。卖方承担

（4）所得税：房屋产权可豁免五年。如果期限不超过五年，则以房价的1％或房屋原始价值的20％的价格支付。（房屋的原始价值通常根据契税额度计算）卖方承担

（5）房屋交易费；双方按房屋建筑面积6元/平方米支付

（六）房屋产权登记费：80元。买方承担

（7）住房评估费；评估价的0.5％由买方支付

2.非普通住宅交易的契税按房价的5％缴纳。不论获得产权的时间少于五年，均应按要求缴纳营业税，土地增值税，所得税和十分之一的印花税。房屋交易费按房屋价格的1.9％支付，其余部分保持不变。