1.增值税：增值税部分（销售价格-购买价格）5.5％
2.印花税：交易价格的0.05％。
3.土地增值税：增值税额不超过扣除项的50％，税率为30％。对于增加值超过扣减项目金额的50％和扣减项目金额的100％的部分，税率为40％。对于增加值超过扣减项目金额的100％和扣减项目金额的200％的部分，税率为50％。对于增加值超过扣除额200％的部分，税率为60％。
4.所得税：公司所得税：（销售价格收购成本）* 25％（公司），个人所得税=（销售价格购买成本）* 20％（有限合伙企业，个人）交税
5.契税：售价的3％（多数情况下，卖方要求买方承担所有税费）
备注。公司，有限合伙企业和个人所缴纳的税费均按同等计算。
二手房交易将产生交易费，注册费，公证费，所得税，印花税，契税等。
买卖双方必须提供结婚证明（离婚证明），身份证，户口登记证明，房地产证明，土地使用证明以及房屋管理局的网络的正本和复印件，以签署记录合同。
目前，卖方主要涉及增值税和附加税（综合税率为5.6％），个人所得税（相差20％或全额2％），买方为主要是契税（4％）。
其中，如果个人所得税按差额的20％征税，则在扣除时，您需要提供购买发票，契税票，维修基金，银行贷款合同和详细的利息清单。地方税务部门会在扣除后计算金额税。计税依据主要根据网上签订的合同价格和当地税务部门评估的较高价格确定。
卖方在两种情况下纳税：
其一是二手房可以在两年后免征增值税和附加税；
另一点是，可以同时从增值税和个人所得税中扣除5岁以下的唯一房屋，并要求房屋委员会提供该家庭唯一的房屋证明。
买方还会在以下两种情况下纳税：
一种是购买第一套建筑面积为90平方米及以下的房屋时需缴纳1％的契税;
需按90平方米以上的税率缴纳1.5％的契税，并要求房屋委员会提供证明该家庭没有住房的证据。
二手房的避税方法是什么？二手房的三大税种：营业税，契税，个人税。其余的是几十个小税。营业税征收条件为：全面征收非普通房屋。面积大于144平方米的房屋称为非普通房屋，因此最好不要购买大于144平方米的房屋。普通住房按差额征收营业税（因此名称表示您买卖商品以开展业务，即由国家征收的税），差额表示如果您购买500,000并出售700,000 ， 例如200,000的差额将从此差额中收取5.5％的税。该公式为（买进卖出价）* 5.5％，该公式中的买入价可以用指导价代替，指导价是每个国家要对应的参数价格，即{（指导价*面积）-销售价} * 5.5％，指导价是一个相当低的标准，因此此公式减去的许多值都是负数，负数不会支付差额营业税，因此营业税是一种税主要方式。可以避免的另一种税种是契税。国家规定，首次购房可免征契税的一半。这样，许多人都可以写下孩子的名字，但是新政策规定，现在所有房屋都是按家庭计算的，而不是原来的夫妻，家庭包括夫妻和孩子。但是，如果您的原始房屋是国家的拆迁安置房屋，那么它仍然是第一次拥有足够的房屋，因此许多人找到了一种关系，可以将所有即将到来的房屋的产权从商业房屋改为政策房屋。但是，新政仍未在许多不繁重的城市中实施。这项税收是不可避免的。最后是代理费，呵呵，我也做代理。能告诉你的技能，这是一个有利可图的行业，因此在谈论结束费时一定要穿。您认为他的想法更多，但不要采取太多行动，只要在这一点上停下来，您就会被压扁，呵呵