1.如果您的母亲有遗嘱，则您父母的不动产中有一半属于母亲的财产，由母亲的指定继承人继承，其他任何人都无权干涉。
2.如果母亲没有遗嘱，则母亲的继承权将依法继承，即您母亲的父母，父亲和所有子女。如果是合法继承，您父亲就不能单独出售房屋。