是的，有两个风险。
：1：公证可以被人为取消，并且可能随着国家政策的改变而失效。因此，您的合同需要严格，否则您必须说谎。
2：偿还贷款的问题，您去帮助房东偿还贷款。从本质上讲，这笔贷款仍然是房东，因此，如果您不按时还清房东的信用记录，则会产生影响。
建议尽量不要使用此方法。必须使用它，不能全额支付。在房东合作做事之前，需要按住2-3w。
在对房屋销售授权书进行公证后，需要提供以下信息：客户提交客户的身份证（即原件）。委托人的身份证原件；居住证原件和复印件；房地产证明，原抵押合同或房地产证明的复印件；
仅供参考
委托书必须公平吗
1.根据商品房买卖合同的合同，在商品房满足交付使用条件后，正式通知房主收货。买方应及时收到房子并为房子做准备。
2.财产委托法是指房地产拥有者（客户）将处理与房地产有关的事务，或授予受托人进行与房地产有关的法律行为的权利（出售，租赁，抵押等），受托方需要撰写授权书以证明公证，以便有权处理相关事宜。
3.房地产委托公证上有明确的公证名称，并带有公证书的完整编号，并且公证处有完整的公证文件，这意味着授权书必须经过公证才能使用。可以基于上述公证条件来检查相关公证信息的真实性。
如何处理授权书
1.客户必须通过向公证处提交房地产委托书来申请房地产公证，填写房地产公证申请表，并向公证处提供以下材料：
如果委托人是个人，请提供个人身份证明；如果委托人是法人组织的，请提供法人的资格证书，法人代表证书和法人代表的身份证； （房地产证明）或房地产销售合同；校长还应提供受托人的身份证（原件或副本）或法人资格证书（原件或副本）。
2.公证处需要对所售房屋的具体情况有详细的了解。例如，合同和使用区域中房屋买卖的产权状况，位置，数量，质量和辅助设施;房屋的买卖价格，付款日期，付款方式；买卖房屋的交货时间；;双方都有责任违约。
3.双方认为应商定的其他内容；合同双方的签字，盖章和签字时间（包括要购买的房屋是否有银行抵押负担）是复核的内容。
不可以，海外人员的授权书需要公证。
《房屋登记条例》：
第15条
申请房屋登记时，申请人应使用中文名称。申请人提交的原始文件为外语的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，应当提交委托书和身份证明。外国申请人委托代理人申请房屋登记的，应当按照国家有关规定公证或者核证其委托书。
房地产转让委托主要是由于客户出于各种原因而无法亲自去房地产部门办理房地产转让程序。委托人向公证处申请委托书的公证，并通过委托书公证他人的转让权。。
委托公证主要提交给房地产部门。房地产部门不要求公证的，委托人没有必要在公证处申请授权书的公证。授权书是由当事人的申请书发起的。，不是公证处的权限。
扩展配置文件：
授权书
客户：
受托人：
我拥有一个物业，位于成都武侯区榆林南路榆林花园2号楼3号。陈先生现在被任命为我的代理。2015年3月3日，代理了以下事宜：
1.全面办理上述房地产租赁手续，签订上述房地产租赁合同，并代办收取租金。代理商有权选择承租人并确定租金。
2.管理上述财产，并支付水，电，财产管理，煤气，有线电视，电话，网络和财产的相关费用。
3.申请以上述房地产为抵押的贷款，签订贷款合同，抵押合同等，以及借方账单和其他有关文件，并收取贷款。
4.前往国土资源部，办理上述房地产的抵押登记程序。
第五，预先完成还清上述房地产贷款（即赎回）的程序，收取抵押登记取消程序的费用，领取房地产证和其他产权证，并有权提交
整理，拾取并签名相关文件。
第六，完成上述房地产的转让手续，签订房地产转让合同，收取销售价格，并签署有关文件。
VII。在办理上述房地产住房资金监督协议时，应在相关文件上签名，并在资金监督协议中收取住房款。
8.前往国土资源部检查上述财产权信息并完成注册程序。
9.全面处理上述房地产转让的水，电，物业管理，煤气，有线电视，电话，网络费用以及其他相关的转让和注销程序。
我将认可委托代理商在其权限和代理期限内签署的所有相关法律文件和相关程序。
委托代理人（有/没有）转让委托权利。
客户（签名，指纹）：
年月日
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