如果财产是共享的，则财产所有者可以在财产证明书上约定各自的份额。
分割属性：
如果共有人同意不分割共有的房地产或动产以维持共有关系，则应遵守该协议，但如果共有人有主要理由需要分割，他可以要求分组；
如果没有协议或协议不明确，共同所有人可以随时要求分案。当共享基础丢失或存在重大分割的理由时，共同所有人可以请求分割；
如果部门对其他共同所有人造成损害，应给予赔偿；
共同所有人可以协商确定分割方法。如果无法达成协议，则可以分割共同的不动产或动产，且该价值不会因分割而减少，则应分割不动产；
如果难以分割或由于分割而导致价值降低，则应对通过折扣，拍卖或出售获得的价格进行分割；
如果共有人分立取得的不动产或动产有缺陷，则其他共有人应分担损失；
共有人可以转让其所共有的不动产或动产的份额，其他共有人有权在相同条件下首先购买。
产权注册的第一步是注册收据。登记收据表明主管当局接受财产所有人的权利申请。因此，财产所有人必须填写申请表并提交相关证明和证明；经审核符合注册要求的，将被接受。也就是说，接受申请表并存储相关证书和需要进一步检查的证书。
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测量和绘图。它是对申请了产权登记的房地产进行逐户调查，以查明房屋的现状，测量计算面积，核实墙的所有权，画出土丘平面图，补充或衡量房屋的平面图。为全面审查和制图发布提供基础。
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提取认股权证。申请人申请的房地产，经审查确认可以发行产权证书后，应当及时移入产权证书制度阶段。此阶段的主要工作是草拟应签发的产权证书。
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发行费用。这是产权登记和发行的最终程序。它要求将应收登记费收在仓库中，并将应发行的认股权证发行给所有人。在颁发所有权证书之前，您必须彻底检查是否应签发认股权证以防出错以及是否已缴纳契税。
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个人购买商品住房时，应将房地产证书提交登记机关：1.购买合同（原件）； 2.采购发票（正本）； 3.完成最终帐户（原始）； 4.个人身份证和复印件。您必须亲自出席，如果您委托他人这样做，则必须提供公平的授权书。
07对于
单位购买商品房，他们需要持有房地产证：1.购买合同（原件）； 2.采购发票（复印件）； 3.完成最终帐户（原始）； 4.单位介绍信（另注）单位的性质以及由谁来处理）； 5.《住房质量保证》，《住房使用手册》。