答:在征税过程中,豪宅征税标准的另一含义是非普通住宅税。
1.住宅区的建筑容积率低于1.0(不包括1.0)。
2. 2012年,单套建筑面积超过144平方米(包括144平方米,或房屋交易的交易价格超过160万);国家税务总局2013年发布的通知要求严格区分普通住宅和非普通住宅住宅,非普通住宅跌至120多平方米。
3.实际销售价格比该地区的市场指导价高1.2倍(不包括1.2倍);只要以上三点相符,即为普通住宅。否则,它是一间普通的房子。
普通房屋和非普通房屋(豪华房屋)的税费差异
个人所得税:销售价格*差额的1%或20%
1.普通住所已有5年以上(包括5年),而且卖方家庭的房屋很少,免税。
2.豪宅(无年度限制)按售价的1%征收。
3.捐赠房屋的转让将按差额的20%征收。
4.直接赠予,请参见旧证书,免除5年。
营业税:售价* 5.6%
1.豁免普通居住5年(包括5年)。
2.如果普通居所的使用期限不足5年,则将全额收取。
3.如果非普通住所已超过5年,将收取差额。
4.如果非普通住所少于5年,则将全部征收。
契税:
1.售价* 1%,对于90平方米以下的普通房屋,如果购买者不是稀有房屋,则按售价的3%征收。
2.销售价格* 1.5%,对于90平方米以上且144平方米以下的普通房屋,如果证实买主不是稀有房屋,则按3%的价格征收。销售价格。
3.售价* 3%,(超过144平方米,包括144平方米)4土地收入:售价* 0.5%,根据住房改革征收。
土地增值税:
1.售价* 1%,普通房屋免税。
2.对于非普通房屋,全额征收(无年度限制),“增值额” * 30%。
印花税:销售价格* 0.05%
1.普通住房,暂时免税。
2.征收非普通房屋礼物(每方0.05%)。
转让费
2.面积* 6元/ m2,商品房。
3.面积* 8元/平方米,别墅及非普通住宅。
财产转让注册费
1、80元/本,普通住宅及配套车库。
2、550元/本书,非普通住所和不带车库的车库。
3、10元/本,共证书。
【奢侈品税】奢侈品税的计算方法奢侈品税和契税的区别是什么
在征税过程中,奢侈房税征收标准的另一含义是非普通住宅税。什么是非普通住宅?
1.面积* 2.5元/平方米,购置公共住房(住房改建住房,直营公共住房,居民住房,经济适用房,集资住房)。