在计算豪宅税时，应根据房屋面积计算，这也有所不同。需要支付的豪宅税有所不同。房屋面积大于144平方米，并计算豪华房税。五年的商业房屋增值部分征收5.6％的营业税（家族名称中唯一的财产免税），并在5年内全额征收5.6％的营业税（不同城市的征收标准不同，并非所有城市需要征税）。
豪宅税的标准根据普通房屋和非普通房屋来区分。例如，住宅地积比率小于1.0（不包括1.0），实际交易价格比该区域的市场指导价高1.2倍以上国家税务总局于2013年发布的通知（不包括1.2倍）要求严格区分普通住房和非普通住房，非普通住房降至120平方米以上。只要满足以上三点，那就是非普通房屋。
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购房时要交税：
1.契税：90平方米及以下的普通房屋，并且该房屋属于家庭唯一的房屋，对于90-144平方米的普通房屋，按1％的税率征收契税。 144平方米的1.5％和3％，非住宅3％。一般而言，契税将与首付一起支付，开发商将收取并支付相关费用。
2.印花税：合同签订后直接支付，占房屋总价的0.05％，通常与首付一并支付，以方便开发商统一处理合同登记和房地产证。
3.银行抵押费用：如果处理抵押贷款，则在签订合同时要支付的第二组费用是银行抵押费用和商业贷款费用。银行之间存在细微的差异。抵押登记费为80元/户所有权证印花税：5元/户保险费：财产保险费=房屋总付款额×年利率×年系数。
答：在征税过程中，豪宅征税标准的另一含义是非普通住宅税。
1.住宅区的建筑容积率低于1.0（不包括1.0）。
2. 2012年，单套建筑面积超过144平方米（包括144平方米，或房屋交易的交易价格超过160万）；国家税务总局2013年发布的通知要求严格区分普通住宅和非普通住宅住宅，非普通住宅跌至120多平方米。
3.实际销售价格比该地区的市场指导价高1.2倍（不包括1.2倍）；只要以上三点相符，即为普通住宅。否则，它是一间普通的房子。
普通房屋和非普通房屋（豪华房屋）的税费差异
个人所得税：销售价格*差额的1％或20％
1.普通住所已有5年以上（包括5年），而且卖方家庭的房屋很少，免税。
2.豪宅（无年度限制）按售价的1％征收。
3.捐赠房屋的转让将按差额的20％征收。
4.直接赠予，请参见旧证书，免除5年。
营业税：售价* 5.6％
1.豁免普通居住5年（包括5年）。
2.如果普通居所的使用期限不足5年，则将全额收取。
3.如果非普通住所已超过5年，将收取差额。
4.如果非普通住所少于5年，则将全部征收。
契税：
1.售价* 1％，对于90平方米以下的普通房屋，如果购买者不是稀有房屋，则按售价的3％征收。
2.销售价格* 1.5％，对于90平方米以上且144平方米以下的普通房屋，如果证实买主不是稀有房屋，则按3％的价格征收。销售价格。
3.售价* 3％，（超过144平方米，包括144平方米）4土地收入：售价* 0.5％，根据住房改革征收。
土地增值税：
1.售价* 1％，普通房屋免税。
2.对于非普通房屋，全额征收（无年度限制），“增值额” * 30％。
印花税：销售价格* 0.05％
1.普通住房，暂时免税。
2.征收非普通房屋礼物（每方0.05％）。
转让费
2.面积* 6元/ m2，商品房。
3.面积* 8元/平方米，别墅及非普通住宅。
财产转让注册费
1、80元/本，普通住宅及配套车库。
2、550元/本书，非普通住所和不带车库的车库。
3、10元/本，共证书。