房屋租赁公司有两种合理地避税的方法:
1.根据租金开具发票,老板按租金的20%缴税;
2.如果公司免费使用贷款,则当期费用将少于此租金费用,年终清算中的这部分费用* 25%需缴纳企业所得税。
外汇损益通常应每季度处理一次,但现在汇率变化相对较快,因此,拥有更多外币业务的公司通常每月处理一次。
具体的帐户处理方法如下
结汇时(外币兑人民币)
借入银行存款(人民币,实际数字)
借入财务费用(借款人与贷方之间的差额,如果借款人小于贷方,则汇兑损失为蓝色,如果借款人大于贷方,则汇兑收益为红色)
贷款银行存款(外币,人民币金额是根据预定汇率计算的)
购买外汇时
借款银行存款(外币,人民币数字是根据会计汇率计算的)
借入财务费用(借方和贷方差额,如果借款人大于贷方,则汇兑收益,用红色字母表示;如果借款人小于贷方,汇兑损失,则用蓝色字母表示)
贷款银行存款(人民币,实际付款数字)
在每个月末调整汇率后,如果月初的汇率低于上一个汇率
借入财务费用汇兑损失
贷款银行存款(外币)
应收贷款帐户(外币)
贷款预付款(外币)
借入财务费用-外汇收入
应付贷款帐户(外币)
售后租回会计分录
首先,有必要确定售后回租交易是形成融资租赁还是经营租赁。
1.售后租回交易构成金融租赁(以固定资产为例)
(1)结转固定资产的出售成本
借款:固定资产清算(账面价值)
累计折旧
贷款:固定资产(原始值)
(2)出售固定资产时
借:银行存款
贷款:固定资产清算
递延收入未实现的销售和回租损益
(3)未实现销售和回租损益的年终摊销
5年内回租,年租金支付率为20%
摊销金额=未实现的售后租回损益*租金支付比率20%
借款:递延的收入未实现的销售和回租损益(摊销额)
贷款:制造费用-折旧费用
(4)在年底支付租金
借款:管理费-租金
贷款:银行存款
2.售后回租交易构成经营租赁
贷款:管理费-租赁费
简而言之,第一步是确定租约的类型。
第二步是计算未实现的销售和回租损益。
未实现的售后租回损益=资产的售价账面价值
第三步是在租赁期内,以直线法分配未实现的回租损益。
第四步是会计分录。