如果要出售房屋，则必须先申请继承权，然后再确认权力。一些继承人会挺身而出，以继承人的名义出售房屋。
是的，出售继承房屋需要缴纳20％的税。
我想规避这一点。只有在您继承后，它才会提供给您的直系亲属。这可以免税。不能避免给非直系亲属的礼物。当然，交易是不可避免的。
房屋继承分为法定继承和非法继承。由于房地产交易的特殊性，其价值会受到纳税人对地方税务局的申报，评估和核实的影响。此外，还有明确的减免税规定，这对于“合理避税”不是必需的“的运作空间。
一，法定继承人的继承：提供有关继承权和继承人身份证的公证文件，不收取税费，但在重新出售继承的房屋并扣除个人所得税的条件时不符合的，按（原价总价购买）计算个人所得税费用）* 20％。
其次，非法继承人继承财产就像是礼物，非特定关系的礼物被视为销售。接收者在继承期间还必须为“其他收入”缴纳20％的个人所得税。非法定继承应对普通二手房交易征税。
1.如果办理礼物或继承手续，费用是多少？给予礼物要公平：继承可以公平或不公平。如果这是不公平的，那么前者将收取额外的公平费用，而另一个则是相同的。低成本？同时，将来还会支付遗产税。 3.如果不处理更改所有者的程序，老人死了会发生什么问题？将来，必须依法继承它，并且将继承尽可能多的合法继承人。4.一些“房屋到房屋”的物业费是用旧的方法（不用付），新人要付？如有协议，将按照协议进行处理。如果没有约定，将依法处理。也就是说，物业管理人员可能不会照顾新房所有者。然后，必须按照物业管理规定支付相关费用。5.“如何根据上述情况处理这两个属性？”为了防止将来的发展和变化，立即处理礼物转移仍然是最好的政策。
有两种转移方式，一种是礼物转移，第二种是交易转移。如果房地产受让人打算将来转让，建议买卖该转让。立即进行的家庭礼物转让无需缴纳营业税，所得税和契税，并且仍然必须支付生产成本。捐赠转移也需要经过公证程序，将来转移将被征收20％的所得税。进行转让时，买卖双方必须在场，携带房地产证，身份证，户籍和结婚证，到房委会检查文件（核实是否为第二套房），并签署记录销售合同，交纳相关税款，然后依靠文件，付款凭证和以上材料。以下是二手房交易的转让费用，请参考。
1.契税：买方的第二套房或144平方米或以上的契税为3-4％；第一套房为1.5-2％； 90平方米是1％。
2.营业税●交易价格的5.5％（免收5年的付款）
3.个人所得税●交易价格的1％
4.交易费用●6元/ M2；
5.转让注册费●80元/张
6.产权证明文件，产权证明贴花●80元左右
7.评估，代理等费用波动很大，可以协商细节。
尽可能降低房屋的评估价格是避免税收的有效方法。