南京房产万先生避税,南京房友避税

提问时间:2020-04-23 21:47
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admin 2020-04-23 21:47
最佳答案

通过中介买的二手房,他们说是可以避税,新政前签的网签,贷款已批,现在中介又说避不了,让交十几万的税

当然无法避免,新政出台了,您必须遵循新政!看一下合同是怎么签的,会有这种情况的正式说明,缴纳各种税费... fees,目前北京的住房政策太乱了,不管结果是什么,你都买了房子,有很多人们甚至没有资格购买房屋。

二手房合同、网签已通过,中介给我避税了,现在卖家要求按房屋实际成交价让我缴税。他违约了吗?

这种情况不会涉及任何违反合同的人,因为现在二手房市场中的税费基本上由买方承担。为了获得尽可能多的代理费,中介机构一定会使用避税措施,以使客户少交税为条件。,房主现在要求购买者补足全部税费,因为房主还有其他用途。合同明确规定在何处支付交易的相应税费,然后卖方同意避税是人为的条件,不同意避税并且不涉及违约。让我们与中介公司确认一下,因为在许多情况下,中介公司不会就避税问题与卖方打招呼,即使在转让完成后,卖方也不知道避税的情况。中介公司有责任在转让之前确认双方。

南京二手房交易如何避税?

对于二手房交易,符合条件的人可以享受优惠甚至减免,但必须满足以下条件:

1.测绘费1.36元/平方;

2.评估费的0.5%(评估金额,允许浮动);

3.契税评估金额是前90个等级中的1%,从90个等级到144个等级的1.5%,而不是第一次,或144个等级中的3%,由买方支付;

4.如果是五年内唯一的普通住房减免,则卖方应按全额的1%缴纳所得税;

5.交易费用为每平方6平方米,双方;

6.工程成本为80元,而买方(工程印花税为5元)为买方;

7.营业税是卖方支付的5.6%,只能在五年后减免。

由上可见,如果您是第一次购买房屋,只要您签发的无房屋证契税即可享受1%的折扣;如果卖方的房子是5岁,则可以减少营业税;如果您属于唯一的房子,则可以减少营业税;尽可能低〜