但是经济适用房不容易出售，需要支付大量的土地出让金
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经济适用房可以交易。目前，有两种类型的负担得起的销售。一种是经济适用住房可以在居住5年后以市场价格出售。出售后，综合土地价格按房屋交易价值的10％支付；另一个是经济适用房的寿命不能超过5年，因此根据国家政策，它们不能以市场价格出售，经济适用房主不能以高于当时单价的价格出售购买，并且只出售给符合购买经济适用房条件的居民是家庭购买或政府收购。
经济适用房营业税的计算主要分为以下几种情况。
1.如果获得产权证书或纳税证明的时间少于五年，则转让不得超过原始购买价格。如果以购买价转让，则购买者必须有资格购买经济适用房。买卖双方应缴纳的税款如下：
卖方付款：
①加盖印花税。支付交易价格的0.05％。
买方付款：
③批准超标部分并支付综合土地价格：超标部分的X10％
2.如果获得产权证书或纳税证明的时间超过五年，则可以市场价格出售。但是，如果售价低于经济适用的重新挂牌买卖的购买价，则由市建设委员会公布的最新的公房和经济适用房挂牌住房指导价将被收取。综合地价。同时，新买家必须具有购买价适用住房的资格。如果交易价格高于已经购买的经济适用房的重新挂牌指导价，则按交易价格收取综合地价，但对买主没有限制，没有资格的人对于经济适用房也可以购买。
①综合地价：交易价X10％，如果交易价低于已购买的经济适用房的购买价，则按指导价收取。
②加盖印花税。支付交易价格的0.05％。
经济适用房转让条件：
对于已居住5年的经济适用房，房主可以参考当前的待售市场价格，但是在售出后，房主需要占房屋总销售价值的10％。如果您参照市场价格出售经济适用房，则需要使用契税证明，房屋所有权证，房屋转让合同和其他文件去房屋所在地的国土资源和房屋管理部门。产权交易和转让。但是有一件事值得大家关注，特别是经济适用房转让业务。应特别注意以下事实：如果以市场价格出售经济适用房，则不再可能购买经济适用房或其他经济适用房。
对于由于政策规定而居住超过5年的经济适用房，不允许其以市场价格出售。因此，真正需要出售此类经济适用房的所有者只能以不高于购买时单价的单价出售，并且只能出售给满足购买经济适用房条件或由相关人士购买的家庭。政府部门。如果以原始购买价出售经济适用房，卖方必须提供原始住房销售合同，住房转让合同和其他文件。如果家庭出售符合条件，则可以购买经济适用房。至于经济适用房能否带来户口和几个人的户口，主要取决于当地是否有这项政策。
如何转让负担得起的住房和相关费用：
1.对于5年内的房屋转让，卖方需要缴纳个人所得税。5年前无需付款
2.首次转帐必须缴纳税款的1.75％（由财务部门收取）
3、6元/平方米的手续费（由房管局收取）
4.房屋评估费将按评估后总价的5‰收取（由评估公司收取）
5.如果公证费在5年内为300元，则购买者将需要购买经济适用房资格表。此外，购买者完成购买后，新房地产证书上的产权仍然是经济适用房。5年后，购买者不需要经济适用房资格表。购买后，房屋的产权将自动变为商品房。
有一个提醒：由于经济适用房的出售期限不超过5年，因此出售价格不能高于当时的购买价格，因此，土地总价为出售价格之间的差额的10％价格和当年的购买价格等于否太。