商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果是书面形式，则将根据业务收取转让费。
商业和住宅房屋可用于投资。1.商业和住宅两用房屋通常指可用于投资的房屋，例如办公室和出租房，也可用于自住。 2.当今市场上的房屋，更多的商业和住宅两用房屋已有40年历史3.此类产品的开发商计划主要是投资酒店，例如快捷酒店和青年酒店
购买拥有50年产权的商业和住宅建筑物没有“风险”。但是有一些“缺点”：
1.产权无法在头50年内解决，将来还会收到更少的权利。
2. 50年的产权属于商业房地产。该政策是征收房地产税，每年征收房屋购买价格的0.84％。政策趋势很难说。如果住房开始增加，则估计要征收商业和住宅建筑物的房地产税；
4.物业费用通常较高；
5.大多数商业和住宅建筑物都是商业用水和电力，生活费用昂贵；
6.商业和住宅建筑物的共用区域通常相对较大，而房费则略低；
但是，商业和住宅建筑物的优势也很明显。它不限制购买，也不影响首次住房贷款。它通常基于小单元，高租金和建筑物中的良好环境。