有影响。首先，您将少付契税或其他费用。其次，如果将来出售，由于购买价格降低，您将支付更多的增值税。
开发商在没有预售证明的情况下出售房屋是违法的。建设部第131号令《城市商品住宅预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。从事商品房预售的开发企业，应当向房地产管理部门申请预售许可证，并取得“商品房预售许可证”。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
中华民国的《城市房地产管理法》第45条应预售商品房并符合以下条件：
1.已支付所有土地使用权转让费，并已获得土地使用权证书；
2.持有建设项目规划许可证；
3.根据预售商品房的提供，用于开发和建设的资本已达到工程建设总投资的25％以上，并确定了建设进度和竣工交付日期；
4.在县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。
展开信息：
“商品房预售许可证”是市，县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商品房的批准文件。主管部门为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制，并经登记批准并颁发证书。
房地产经纪人出售商品房时，如果房屋已建成，则还应持有房屋所有权证书。想要调查房屋建筑质量的买家还可以查看房地产经纪人的“验收证明”。
1.二手房避税合法吗？
（1）先租后卖。此方法不支付全部营业税和附加费，而仅支付契税，注册费，印花税等，这是可行的。但是，由于房屋价格的可变因素很大，如果签约价格与两年后房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主宁愿支付赔偿金而不是卖房子。对于买家而言，他们必须承担许多机会成本。
（2）假礼物送给真实房屋。如果房地产转让双方的真实含义和目的不是礼物，而是想转让房地产并获利，则完全偏离了礼物的法律自由性质。那么，这种行为将不是合法有效的赠与，而是一种合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的的非法行为。发生争端时，根据现行法律的规定，双方应承担补偿税款和罚款的责任，甚至在严重情况下承担刑事责任。
（3）合同价格远低于实际价格。用这种方法，营业税和附加费全额少付了，仍然需要契约税，注册费和印花税。这种行为是法律的一种外部表现形式，掩盖了逃税的非法目的，是一种非法行为。发生纠纷时，根据我国现行法律，法规，双方应承担弥补税款和罚款的责任，甚至承担严重的刑事责任。
从上面可以看出，某些所谓的常规避税方法不符合法律规定。
其次，避免二手房税收有哪些风险
（1）如果合同价格低，则可以避免。在二手房市场上，低价签约是买卖双方最常用的避税方法。例如，对于实际转让价格为人民币20万元的房屋，在买卖双方私下谈判并签署协议后，到房地产局的转让价格为人民币15万元，因此剩余的人民币50,000元可以容易避免。这种方法可能导致买方根据少报的转让价格付款，给所有者造成损失。
（2）先租，后买，然后推迟交易。两种税都以5年为上限，超过5年的转让可以免征营业税。结果，在某些情况下，买卖双方协商达成“先买后租”的协议。这种方法是因为交易不能长时间转移，并且房屋的产权不是买方。如果房价上涨，房主可能更愿意赔偿违约金，而不是出售，而买主只能再次选择房屋。如果几年后购置房屋时房地产价格下跌，则购房者不可避免地不愿继续交易。将来，无论买卖双方后悔，都会有纠纷。
（3）虚假礼物，用于真实交易，黑匣子操作。新政策出台后，许多业主通过伪造礼品逃避了个人所得税和营业税。首先，由于双方都是私下进行交易，一旦一方违反合同，就很容易引起争议。其次，由于礼物不是买卖，如果购买者获得了财产，那么如果发生质量问题，就没有法律保护，也很难向所有者提出要求。赔偿；最后，可以在转让财产证明书之前随时撤销礼物。
（4）错误的离婚。根据规定，个人使用转让超过5年的收入和家庭起居室的唯一收入免征个人所得税。换句话说，夫妇的第二套房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妇通过假离婚来逃税。由于这是假离婚，因此在办理离婚手续时，两方不会过多考虑财产分割。因此，离婚后，如果一方拒绝再婚，另一方很难保护自己的合法权益。