商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果是书面形式，则将根据业务收取转让费。
二手房交易中有很多税费，包括契税，个人所得税和增值税。以房地产局签署的房价为计税依据：契税范围为1％至3％，个人所得税范围为0至1％，增值税范围为0至5％ 。
如果您符合买卖二手房的免税要求，您自然可以节省一些税费。
个人所得税：由卖方支付1％的税（只有一所房子可免五年）；
契税：第一套房低于90平方米的1％，从90平方米到144平方米的1.5％，高于144平方米的3％，第二套房，买方的3％；
营业税：由卖方支付5.6％（免税两年）；
交易费用：面积*买卖双方的六分之一；
工作费用：买方80元人民币；
卖方：
1.营业税及其附加税：（合同价格-购买价格）×5.65％；
2.土地税：（合同价格－购买价格－契据税－营业税－自然税额）×系数；
注：（1）自然税额=购买价格×5％×房屋年龄（根据财产证明中记录的时间计算）。（2）系数：（合同价－购销价契税－营业税）/购货价<50％，选择系数30％； 50％<（合同价-购销价契税-营业税－自然税额）/购买价格<100％，系数选择为40％；
3.个人所得税：（对购置营业税的合同价格-购买价格行为税）×20％；
4.印花税：合同价格×十分之一；五，评估费：合同价×千分之三。
买方：
1.契税：合同价格×3％；
2.交易费用：合同价格×2.5‰（是的，是2.5千分之一的合约，100万张，交易费用为2500元，是单方支付的）；
3.印花税：合同价格×十分之五。
扩展数据
一般税务会计：
为了说明企业应交增值税的发生，扣除，支付，退款和转移，应在标题下设置“应交增值税”的详细帐户。在增值税的详细帐户中设置诸如“进项税额”，“已付税额”，“销项税额”，“出口退税”，“进项税额转出”之类的列。
“委托加工材料”，“管理费用”和其他主题，根据特别发票上指示的可抵扣增值税金额，从“应付税款-应付增值税（进项税额）”中扣除根据应付或实际支付的总额，将诸如“应付账款”，“应付账单”和“银行存款”之类的款项记入贷方。为了退回已购买的货物，请执行相反的会计分录。