未在线签名的房屋不能用于交易程序。住房交易的转移实际上是最经济有效的方式。
如果您不打算转让财产，那没关系
1.二手房的实际交易价格和评估价格可以说相差100％。
2.为了避免风险，再加上二手房的贬值和房地产评估方法的要求，评估价格几乎低于实际交易价格。
3.由于根据评估价格计算了二手房的贷款额，因此可以将在线合同的交易价格写为评估价格。这也可以为买方节省一些税款，这是合理的避税措施，并且不是违法的。
住房抵押贷款是指购买具有产权证书的房屋，房屋或商品房并可以在市场上买卖并支付一定首付款的个人。贷款。
1.抵押贷款应提供的材料：
1.申请人和配偶的身份证的三份副本，账户的原始副本和注册副本（如果申请人和配偶不属于同一账户，则需要单独的结婚证书）
2.原始购买协议；
3.房费的30％或更多，预付款收据的正本和一份；
4.申请人的家庭收入证明材料和相关资产证明，包括工资单，个人所得税支付单，单位签发的收入证明，银行存款证明等；
5.开发者的收藏帐户的一份副本。
2.抵押贷款条件：
1.在18-65岁之间，具有完全的民事行为能力；
2.支付第一笔分期付款；
3.拥有稳定的合法收入并有能力偿还利息；
4.借款人同意使用所购房屋及其资产作为抵押；
5.所购买的二手房的产权清晰，并符合当地政府规定的进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告的范围之内；
7.贷款银行要求的其他条件。
3.抵押贷款流程：
1.贷方准备相关材料，在银行填写贷款申请书，然后提交材料；
2.贷款银行将在收到申请后确认并审查材料；
3.审查后，贷款银行与贷方联系并签署相关合同；
4.银行贷款，贷方履行还款义务。