新华社北京５月４日电（记者赵文军）国家市场监督管理总局副局长马政奇在国务院４日举行的国务院政策吹风会上说，企业的初创企业数量。公司的7个环节已简化为企业注册，印章制作和发票申请的3个环节，并规定了相应的措施和期限要求。
为进一步优化营商环境，国务院常务会议审议并通过了《关于进一步缩短企业创业时间的意见》，并建议各市，计划城市，副省级城市和省会城市在今年年底之前确定业务启动时间。减少到8.5个工作日内。在2019年上半年，将在8.5个工作日内在全国范围内减少业务启动时间。
马政奇介绍说，减少企业启动时间的工作范围包括：进一步简化从成立企业到满足一般运营条件必须采取的步骤，但不包括需要行政管理的案件。批准，并缩短处理时间；企业成立前后需要有关行政批准的，各部门应当进一步优化程序，简化程序，提高效率，加快解决“不准入境”的问题。
在过去的5年中，世界银行对中国企业初创公司的评估已从13降为7。马正奇说，有必要改善压缩企业启动时间的长效机制，建立企业建立制度和标准，并继续提高在中国建立企业的便利性。
负责编辑：王岩
在新的常态经济下，百格活动的技术支持活动提供了企业在各个方面常见的财务和税收问题的解决能力。
【课程背景】
税收政策的变化以及新政策的不断推出对公司投资和融资以及日常生产和运营产生更大的影响。面对这种变化，本讲座从企业的设立，融资，投资，采购，销售，日常经营管理，经销以及企业法人清算环节入手，全面梳理和介绍常见的税收和税收困难让纳税人学习如何运用新的税收政策来控制企业各方面的税收困难和税点，制定企业战略，有效降低企业的税收风险和成本。
[课程优惠]
通过本课程，您将学习最新的行业税收政策，在实践中掌握新的税收政策，并掌握最新的实践技能。本课程将指导供应方框架中的公司如何掌握自己的命运并学会享受政策红利。
【课程大纲】
第1讲企业设立中的税收和税收困难与控制
（1）在企业成立期间如何避免财政和税收风险？
（2），合理建立组织结构以打开会计空间
第二讲资助阶段的常见财政和税收困难与控制
（1）接受无形资产注资的风险控制和处理技术（技术成果）
（2），与资本准备金相关的税务处理，未分配利润的资本化
（3），关于金融租赁业务转型的思考
第三讲关于投资活动中常见问题的财政和税收处理技术
（1）金融商品的金融和税务处理技能
（2）在机器人时代如何使用税收政策？
（3）房地产购买和建造的节税处理技术
第4课采购活动中税收相关政策的分析和应用
（1），制造业接受外部服务以获取发票的审核要点
（2），获取个人发票的风险和控制
（3），合理选择和计划运输成本
（4）如何通过更改购买合同来增加企业的利润
第5课：业务活动中的各种成本控制技术
（1），旅费的处理技巧
（2），福利费的处理
（3），与税收有关的政策和各种损失的应用
（4）企业实物盘存中的财政税收困难与处理
（5），残障补助金的运用技巧
（6），如何清除应付帐款
（7），如何转换其他应收款
[受益人]
公司的首席财务官，总会计师，首席财务官，财务/税务经理以及相关的财税人员。
是功能齐全的事件管理平台，它集成了南京迪奇信息技术有限公司旗下的会议管理，学术管理和现场管理三个主要系统。所提供的服务包括会议管理：事件创建，网上售票，活动推广，背景信息管理，数据统计；学术管理：摘要提交，摘要审查，时间表编辑，论文制作；现场管理：电子签到，徽章打印，信息收集管理，现场互动。
Baige Events是一站式事件管理专家，是一个功能全面的事件管理平台，集成了会前准备，会议推广，注册管理，会议签到，现场管理和会议后分析。
信息技术的飞速发展为税收的征管提供了更先进的技术手段，也促使企业改善内部信息技术以降低税收风险。近年来，从应用软件，云计算，RPA到人工智能技术和区块链，最新的技术已被引入税收技术的开发中，这些技术已经或可能影响未来的企业税收管理。
要在税收信息化方面取得突破，大型企业必须改善税收管理组织结构，并为整个集团构建统一的智能税收管理系统。“全过程税收管理水平的目标。
首先，税务信息需要确保组内多个系统的无缝集成。
大型企业的税收管理可能涉及许多系统，例如需要从业务系统ERP获取订单和采购信息，从财务系统获取会计和付款信息，从供应商获取供应链信息等。门户，等等。税收信息管理是要突破这些系统之间的障碍，以便与税收相关业务批准，纳税批准，税收相关会计凭证和通知提醒相关的事项可以有效地链接起来，形成一个完整的业务闭环并完成整个流程税务工作管理。
其次，税收信息化需要加强集团一级的统一税收管理。
为了确保税收管理信息系统的整个过程正常运行，有必要在小组级别构建统一的税收管理信息工作平台。该平台需要满足应收账款，应付账款，申报和风险控制中涉及的税收管理需求。
在发票管理中，税务管理平台需要提供一个集成的解决方案，用于管理从报销到发票的进出项目。通过税收管理平台将报告系统，图像管理系统，税收控制系统，身份验证系统和检查系统进行多方集成，将发票扫描，存档，过帐，身份验证，检查和开票操作嵌入流程管理中，以实现全生命周期闭环和最大化自动收集并减少手动操作。通过对税收数据进行税收管理，提高了税收信息管理的精细化水平，也为将来充分挖掘税收大数据提供了数据基础。
在税收统计链接中，税收管理平台为组和管理层提供了税收类型，地区和税务局的可渗透的多维分析报告，并提供了统计结果的形式，例如报告和地图标牌。实现实际纳税统计，变更分析，税收负担成本计算，税收趋势预测等统计分析功能，为管理决策提供实时，可靠，全面的辅助信息支持。
在税收申报过程中，税收管理平台通过税收数据集市获取业务和财务数据，并将税收凭证调整规则嵌入到系统中以实现增值税的一键式申报。同时，税收管理平台可以帮助企业建立政策法规数据库，总结和组织税收政策和税收优惠政策的实际使用，实现统一统一的税收处理方式。发布新的税收政策法规时，系统中只能完成包括访问公式，检查关系和样本模板在内的内容配置，可以在整个组中统一应用，并且可以实时响应政策更改在系统中。高度灵活。
通过对基于税收的工作流程进行科学管理，还可以实现统计分析功能，例如智能税收预警分析和智能税收风险控制。
第三，税收信息需要确保税收管理系统的技术与时俱进。
新技术和新应用层出不穷，税务机关对企业的税收监管模式也在不断更新。为了更好地适应变化，提高集团整体税收管理水平，必须确保集团税收管理系统的技术与时俱进。大型企业需要根据自己的实际需要不断完善和升级税收管理系统，并将大数据，人工智能等新技术引入企业税收管理。
税收管理平台的建设需要大量的人力和物力。与企业IT部门的自我发展相比，大型企业选择一个完整的第三方平台来构建税务技术系统更为方便。它还可以更好地响应后续策略或业务更改的调整。例如，Hitpoint税收管理解决方案是大型企业的不错选择。Hitpoint的税收共享管理平台不仅具有全生命周期的增值税输入和销售项目管理模块以及税收风险控制模块，还具有诸如供应链协作和经销商管理之类的业务流程扩展模块，可以帮助大型企业实现整个流程的自动化税收管理。。
展望未来的公司税收管理模式，税收技术必将占有一席之地。随着智能时代的到来，诸如区块链，云平台和认知计算之类的新技术将为公司税收管理带来颠覆性的变化。大型企业应积极采用新技术和新工具，并引导大型企业集团的税收管理朝着智能化方向发展。
中国已经建立了环境保护税为主体，以资源税和耕地占用税为重点，辅以车辆和船舶税，车辆购置税，增值税，消费税，企业所得税等税种，涵盖了资源开采，生产，流通，消费生态税制，在5个主要环节中征收8税。
中国共产党第十九次全国代表大会的报告提出：我们必须树立和贯彻“绿山绿山是金山银山”的观念，坚持资源节约和保护的基本国策。环境保护，促进绿色发展，建设美丽的中国。国家税收制度认真贯彻金平总书记的生态文明思想，充分发挥税收职能的作用，建立生态税收体系，有助于打赢污染防治战。
为促进转型和升级所做的双向努力
自《环境保护税法》于2018年1月1日实施以来，环境保护税的征收已有效地发挥了“多行，多付，少付”的反向约束和积极激励机制的作用。付款，少付款，不付款也不付款”并促进了绿色发展。
国家税务总局财产和行为税司有关负责人介绍说，自从实行环境保护税以来，各级税务机关一直在不断加强与生态环境，金融等方面的合作。 ，工业信息部门，并建立了“税收征管，企业声明，环境监控，信息共享和协作治理。同时，各级税务机关建立了税收服务和问题征集与处理机制，适时优化了黄金税的三阶段征管制度，为纳税人提供了优惠待遇。
环保税的征收迫使企业进行节能和减少污染的技术改造。安徽黄山神剑新材料有限公司管理层认真研究了环保税的有关规定后，立即进行了生产设备的技术改造。该公司财务总监孙有琼表示，2019年上半年，该公司与去年下半年相比缴纳的环保税不到400万元，但其生产能力同比增长了50％。
在环保税和逆向压力的引导下，企业已经从被动减排到主动环保的趋势中受益，不仅享受了税改带来的更多红利，而且还促进了转型升级。浙江湖州协鑫环保热电有限公司就是一个典型的例子。作为一家火力发电厂，该公司已投资近200万元用于环保搬迁和技术改造。该公司财务总监吴立军说：“环保投资的增加不仅体现在减轻税负上，而且还换来了更强的核心竞争力。今年，该公司的销售收入有望增长近同比增长8％。”
财税专家认为，征收环境税不仅有助于实现减少关键污染物排放的目标，而且可以促进经济结构的优化和发展方式的转变，并丰富政府的环境治理手段和保护。
减税和绿色收费促进绿色发展
为了进一步促进高质量的经济发展，该国相继出台了一系列税收优惠政策。中国已经确立了环境保护税为主体，重点是资源税，耕地占用税，车船税，车辆购置税，生态税制包括增值税，资源税，生产税，消费税和排放税等八种税种，并辅以增值税，消费税和企业所得税等税种。
进入内蒙古鄂尔多斯市的内蒙古广纳煤炭工业集团，将开采出的煤炭堆放在一个煤棚中，并在厂区内来回穿梭喷洒洒水车，以消除产生的煤尘操作过程中。集团董事长王全才说：“为建设"绿色矿山"，集团累计投资1.2亿元用于无尘作业项目。同时，减免税的政策有所放宽。对集团施加压力并加强了投资。今年的增值税税率由16％降低到13％，预计企业减税3800万元。 ”
今年4月，国家税务总局，财政部，发展和改革委员会以及生态与环境部联合发布了《关于第三产业所得税政策有关问题的公告》。参与污染防治的党员企业”，减按15％的税率征收企业所得税，鼓励相关企业增加投资，提高污染防治效果。
传统的高能耗公司也已在减少税费的春风中迎来了绿色转型。江苏南京汽轮电机（集团）有限公司正逐步从煤炭，火力发电向天然气等清洁高效能源转型。公司负责人沉群表示，今年降低增值税税率和新的“六税两费”政策，给企业带来了坚实的税收优惠，促使企业加大对核心零部件研发和环境保护的投入。设备。“目前，我们在汽轮机机组生产中消耗的煤炭比例正在下降。”
与传统的高耗能企业不同，青海依靠其独特的资源end赋，大力开发生态，环保，绿色和安全的新能源。海地藏族自治州国家税务总局税务局局长蒂姆·天顺说，国家支持“三免三减半减半”的清洁能源所得税，立即退还增值税以及西部大开发的优惠政策有效地促进了新能源产业的发展。在海南新能源注册的公司有60多家。以黄河水电龙羊峡水电光伏发电有限公司为例，自项目启动以来，已抵扣进项税额7.59亿元，减少企业所得税3.61亿元。
也使公共交通部门受益。自今年7月1日起正式实施的《中华人民共和国购车税法》将城市公交公司购置的公共汽车和电动汽车的免税政策纳入法律，反映了国家公共交通发展的高水平和人民群众的积极性。生计值。
新疆库尔勒公共交通有限公司纯电动客车负责人赵荣军说：“实施《购车税法》后，公司今年购置的300辆电动客车将享有减税超过3000万元，使公司的发展信心倍增。”
精确的服务守护绿山
近年来，地方税务机关积极推动建立和完善环境保护征管合作机制，组建了报告和咨询小组，设立了专门的环境税和税收申报窗口，咨询服务中的职位。表格以确保税务服务没有“死胡同”。
在这方面，厦门特种住房建设工程集团有限公司财务负责人黄亚莉深受感动。她介绍说，公司有很多在建项目，财务人员对如何申请建筑环保税知之甚少。国家税务总局厦门市税务局及时派人到现场指导纳税计算和网上申报，帮助公司顺利申报。
如何使事情变得更快和更好的服务体验？国家税务总局湖北省税务局对企业情况有深入了解，建立了基于问题清单的数据分析模型，并进行了“一对一”的精确指导，以确保每一个环节环境纳税人了解政策，可以计算并可以申报。
“税务局教导并提供实际帮助，以指导企业计算经济账户和环境账户，帮助每个人掌握环境税政策并享受改革红利。”湖北省麻城石材经济循环工业园区建设总部王先奇副司令说，在税务部门的指导下，园区引进了100万吨尾矿生产线后，又引进了200万吨生产线。
资金紧缺和研发不足是许多中小企业在绿色转型发展中面临的问题。公司整体搬迁后，安徽山孚新材料科技有限公司的资金非常紧张。税务部门获悉后，结合其税收抵免历史，在不到一周的时间内帮助企业申请了“税收筹资”贷款1000万元。“税务部门的精确咨询解决了我们的紧急需求！”善福新材料董事长鲍秀群介绍，黄山市税务部门提前介入，按需提供服务，鼓励企业引进节能减排专用设备，帮助企业转型升级。尽早开始并在绿色的“竞争”中快速运行。
国家税务总局有关人士表示，税务部门将继续坚持“青山绿山是金山银山”的发展理念，履行职责，主动承担责任。发挥税收杠杆作用，促进绿色税制的完善，并支持绿色发展。帮助赢得反对污染的斗争。
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《房地产开发企业税收和会计实务百科全书》
目录
第1章房地产开发的基本知识和税收概述
第1节房地产开发的基本业务知识
一，房地产开发的主要业务活动
第二，房地产开发的通用术语
第二节房地产开发的主要阶段
第三节房地产开发涉及的税费概述
第二章税收政策在企业设立中的实际应用
第1节房地产开发企业成立概述和相关税收问题
一，建立房地产开发企业的要求
2.新建房地产开发企业的备案程序
第三，建立房地产开发企业的税收问题
第二节投资实体对税后净收入的不同影响
一，公司所得税后利润分配的税基
2.税金和附加费对公司净利润的影响
III。国内外企业利润分配中的税收差异
IV。股东权益转移之间的税收差异
五，设立外商投资房地产企业的限制性规定
第三节适当的**有助于减少税收支出
一，纯股权投资对公司所得税的影响
II。债务投资和股权投资对公司所得税的影响
债务投资和股权投资对土地增值税的影响
第四，信托融资“虚假的实际权益索赔”的定价税收风险退出
第4节合理规划注册地点可以降低税收成本
一，企业所得税管理
其次，公司注册位置和项目位置是否一致
第5节，设立分支机构或子公司的税收平衡
首先，建立子公司的税收余额
第二，土地如何在母子公司之间进行内部转让（{}} III。严格禁止强制要求或变相的要求...
第6节跨地区总部运营的不同所得税征收
一，跨地区运营区域分支机构的两种情况和政策差异
第二，同时从事建筑和安装业务的房地产公司的跨地区运营政策的应用
III。跨地区经营的房地产公司的企业所得税摘要和分配
第四，总纳税申报中分支机构预付款的特殊情况
投资土地使用权应考虑第七节税收问题
第三章土地使用权税收政策的实际应用
第1节以不同方式获得土地使用权的税收问题
一，土地使用权的分配和期限
第二，通过“竞拍，拍卖”方式获得土地使用权
III。通过分配获得的土地使用权的转让
IV。购买建筑（项目）项目
五，收购项目公司
六，合作发展
VII。社会保障房建设用地
VIII。获得土地使用权涉及税收和费用
第二节租赁税在土地使用权转让中的实际应用
一，租赁税政策解读
2.如何确定土地使用权转让的契税计算基础
第三，天the之音-将大包裹费用计入契税的依据的问题
第四，是否对转让划拨的土地征收契税
五，改变土地用途是否需要缴纳契税？
6.转让无效的财产权可以退还契税吗？
VII。土地是否会因政府征用而被征收契税？
8.是否通过还清土地使用权来支付契税
IX。可以在没有发票的情况下提交特殊纳税申报单吗？
10.商学院的土地应缴纳租赁税吗？
十一，契据报税表
第三节税收减免在结构调整契据中的实际应用
1.重组和重组免征契税的政策和法规
第二，退税政策在重组和重组中的实际应用
第4节谁应缴纳耕地占用税
企业或政府应缴纳农田占用税吗？
第二，应在转让土地之前缴纳耕地占用税
3.是否免除一年的城市土地使用税？
四，耕地占用税纳税申报表
第5节注意土地使用税的税收风险
I.未约定交货日期的土地税收风险
2.未付的土地出让金是否免征城市土地使用税？
3.是否为开发土地使用证而支付土地使用税
第6节支付用于土地ho积的闲置土地费用和扣除清算费用
1.开发者必须为闲置土地付费
2.土地增值税结算中不能扣除土地闲置费
政府土地退还营改革后的第七节风险依然存在
土地退还是否包含在收入中或抵销的土地成本中？
2.土地收益不是免税收入
III。土地增值税应谨慎处理
第四，如何处理土地退还收益的增值税
五，土地减免是否包含在财产的原始价值中
第四章税收政策在旧城改造项目中的实际应用
第一节征地拆迁税收分析
一，旧的拆除基本程序
2.拆迁政策变更
从当地文献看旧城重建的三项基本原则
旧城区的重建和拆除应注意的四个问题
被盗旧城重建政策第二节分析
一，城市房屋拆迁的增值税处理
2.受城市房屋拆迁的人是否缴纳个人所得税
3.取得安置房后如何对被征用人员的销售征收个人所得税
第四，如何为被征地者（自然人）计算契税以获取拆迁补偿房
五，被征收人（房屋拆迁人）是否免征土地增值税
6.被征收人（企业）的企业所得税是否有优惠？
第3节拆迁人和申购人的旧城重建政策并不完全一致
首先，拆卸和征收增值税的主题
2.如何在土地增值税扣除中补偿城市房屋拆迁补偿
3.是否要支付城市房屋拆迁补偿的契税？
IV。城镇房屋拆迁补偿的企业所得税处理
第五，是否应计算拆迁后的补偿费
六。土地改建免征增值税的条件
第4节如何结算土地增值税
第五节九种模式的“三旧”转换中最具启发性的文档
第五章代理商的建设与发展以及增值税的计算
第1节：获得土地使用权后如何征税
第2节：没有土地的建筑法的征税
I.税务机关确认建筑法的标准
其次，客户如何纳税
III。开发人员如何纳税
第四，改革后对增值税征收哪些原则
第3节，政府工程营改革增加后如何计算税收
I.英国电信项目如何计算和支付增值税？
2.如何为BOT项目计算和支付增值税
Ⅲ。如何计算和支付PPP项目的增值税
第六章土地使用权转让和改革后如何计税
第1节：是否可以对土地使用权的转让征税以作为差额
一，如何转让不动产增值税
2.如何对土地使用权的转让征收增值税
第二节在建工程转让和股权转让以取得开发用地
第三节通过股权转让获得的土地使用权税收政策的实际应用
1.土地使用权直接转让的经营风险
第二，股权转让下的税收待遇和政策应用
第四节整体财产转让和收购项目公司税收政策的实际应用
整个产权转让是否要缴纳增值税？
2.整体产权转让免征土地增值税
III。与印花税有关的问题
第四，公司所得税相关问题
五，契约相关问题
第五节土地征用税收政策在整体资产转让中的实际应用
一，增值税相关问题
2.与土地增值税有关的问题
III。与企业所得税有关的问题
第四，印花税相关问题
第七章税收政策在房地产合作开发中的实际应用
第1节房地产合作开发概述
一，房地产合作开发
II。合作发展的基本模式
III。合作发展的法律问题
第二部分
一，没有合资企业的房屋合作建设
第二，建立合资企业来建房
III。与他人合作开发土地
第四，合作房屋建设中“一方提供土地使用权”的具体含义
五，房地产开发企业吸收他人资金合作建房
第三节合作建设免征土地增值税的分析
一，确定合作住房建设项目的清算主题
II。合作房屋建设税收可以免税吗？
III。处理合作楼房地产转售情况
第四，双方的税收和会计待遇
第4节住房分配的不同会计和税收处理
第5节在一起建房前如何处理土地征用
未完成，请继续••••••
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第1章房地产开发的基本知识和税收
房地产开发基本业务知识的第一部分
房地产开发的第二阶段
房地产开发中的税费概述
第一节房地产开发企业成立概述及相关税收问题
第2节投资主体影响税后净收入
第三节适当借贷有助于减少税收支出
第二，土地如何在母子公司之间进行内部转让
III。严禁强迫或变相外国建筑企业在当地设立分支机构或子公司。
第6节总部与区域运营之间的营业所得税收入差异
IV。合并纳税申报表中分支机构的预付税额不等于总公司分配比例的情况
第七节土地使用权税
第一部分获取土地使用权的税收问题
第二，“招聘”
在土地使用权转让中征收征税的实践
三，天性：大包装费暂时计入契税计算基础
IX。特殊情况下的契税申报可以不带发票
在第3节重组和重组中实际应用免税和免税
第5节分配的土地要注意土地使用税的税收风险
III。土地使用税应在未开发土地使用证的情况下缴纳
第6条土地ho积的闲置土地费用的支付会影响清算费用的扣除
政府土地返还营改革增加后，第七节风险依然存在
土地征用和拆迁征税分析
被征收人的旧城重建政策分析
五，拆除后的转移补偿不一定要花费
如何结算土地增值税
最具启发性的文档是对“九种模式”的“三旧”转换的第五部分
第1节：获得土地使用权后的建设税
如何在没有土地建设的情况下征税
IV。改革后按相同原则征收增值税
政府项目增加后如何计算税收
第六章土地使用权出让改革后如何计税
是否应征税土地使用权的转让差异
第2节：开发用地的建设项目转让和股权转让
通过股权转让获得的土地使用权税收政策的实践应用
具有整体财产转让和收购项目的公司的税收政策的实践和应用
土地征收和总资产转让的税收政策的实践和应用
第一节房地产合作开发概述
第二季度，合作社住房建设遇到营地改革的增加
第四，合作建设中“一方提供土地使用权”的具体含义
合作建设免征土地增值税的分析
第四部分在住房分配的会计和税收处理方面有所不同。
如何处理先进行联合征地，然后进行合作住房建设
第八章税收政策在发展中的实际应用
开发成本会计第一节的主要内容
首先，房地产开发成本的对象和确定原则
II。房地产开发成本分类和核算的具体范围
III。房地产开发过程中可能涉及的行政费用和政府资金
选择建设合同计税方法
首先，按业务改革划分新旧项目的原则
II。建筑服务的税收方式选择
计算建筑服务总分包的三个规则
第四，建筑分包的计税方法可以保持一致吗？
五，谁来决定建筑合同的计税方法
第三节共同费用和代理商建设项目的会计和处理
1.房地产开发成本的会计程序
II。共同费用在房地产开发费用中的分配
III。确定成本分配依据的建筑面积
四，房地产共同成本分配方法的案例分析
五，结算土地增值税时支付扣除的项目价值的截止日期
六，清理土地增值税的费用分摊一般规则
VII。层高因子法在土地增值税结算中的实际应用
VIII。土地增值税结算中按预计面积分配土地成本的实际应用
IX。土地增值税结算中如何分摊地下停车场的费用
10.土地增值税结算期间如何在商业用地和住宅用地之间分配成本
第4节会计费用不等于开发产品税的费用
I.开发产品完成之前的成本确认
2.确认开发产品的完成条件
III。开发产品完成后的成本确认
第四，预扣成本会影响成品税成本的确定
五，房地产开发企业的应计费用不随意扣除
六。抵押存款和保证金的税收处理
VII。营改增后建设发票规范要求
第五节销售部门不同模式的税收处理
一，在已开发或部分完成的建筑物中使用商业建筑物使用
行销工具
其次，在开发社区的建筑物外使用临时位置，以建立临时的市场营销设施使用
工具
III。暂时将开发社区中的支持设施用作营销设施的装饰
采用
第四，在开发区以外的人口稠密地区建立销售网点作为营销手段使用
第6节项目建设房屋和销售房屋的税收待遇不同
第七节境外支付服务费的征税
海外企业的服务收入是否要缴纳增值税？
2.预扣税抵用券可用于抵扣进项税
3.海外企业的服务收入是否应缴纳企业所得税
第四，将外部付款更改为归档系统
五，如何在没有税收合同的情况下预扣海外付款的税收
房地产增值税税收政策的实践与应用
商品房销售基本政策的第一部分
一，待售商品房
II。商品房预售
第二节房地产销售税和税收申报的预付款
I.确定新旧项目
II。预付税款
III。一般税额计算方法
IV。纳税申报
房地产企业抵扣进项税的实际应用
如何为房地产销售和开发产品开具发票
一，房地产的普通发票
II。缴纳营业税后如何重新开具发票
III。主要政策和发票要求
IV。猩红色增值税发票的管理规定
关于转让“二手房”的增值税政策的实践和应用
第6节增值税政策在房地产租赁中的实际应用
1.出租不动产的一般纳税人的增值税支付规定
II。小规模纳税人出租房地产的增值税缴纳规定
III。预付税款
第四，发票开具和收款管理
第7节关于房地产企业特殊业务的增值税政策的问答
第10章企业所得税处理在房地产企业营业收入中的实际应用
第一节房地产开发企业预售收入的企业所得税处理
I.产品完成标准
其次，估算的毛利率
第三，在预售阶段确认所得税收入
第四，预先设置会计科目
五，预售阶段企业所得税预缴税款申报的变更
六。预付公司所得税申报表中未指定的事项的处理
VII。预售阶段可以弥补上一年的损失吗？
VIII。预售阶段企业所得税的年度结算和结算有关问题
IX。增税公司应纳税所得额的应纳税所得额是否可以用来弥补上一年度。
失利
第二节会计准则和企业所得税对房地产收入差异的确认
一，收入确认
2.税法确认收入
第三节产品开发完成后的收入所得税处理
第四节房地产企业其他收入的税收处理
首先，预付租金与预收租金之间的税收差额
二，财产转让收入的企业所得税处理
III。非货币交易的企业所得税处理和视作销售收入
第四，非货币资产投资的企业所得税处理
五，债务重组的特殊税收处理
六。资金投资业务的企业所得税处理
VII。融资售后租回业务是否确认企业所得税收入？
VIII。从股权投资收益中确认收益，例如股息和红利
IX。接受政府转移资产的企业的企业所得税处理
十，接受股东转让资产的企业的企业所得税待遇
十一，资产转让的企业所得税处理
12.小型和微利企业的企业所得税待遇
第5节是否可以批准和收取房地产企业所得税
一，《企业所得税核定征收管理规定》
二，房地产开发企业批准收集，结算，结算和使用的声明
III。房地产开发企业应当按规定批准征收的情况
第四，房地产开发公司批准收税是关键
五，房地产开发企业批准征费，而不是检查是否可以弥补征费损失
6.检查税收是否可以变相享受税收优惠
VII。是否对企业所得税计征土地增值税
第六节商品房合同区域和确认区域错误的税收处理
1.商定区域和确认区域之间出现错误后的结算方法
第二，商定区域与确认区域之间存在错误后的税收处理
第七节房地产促销方法和税收处理
一，预付款
其次，购房退税
三折优惠
第四，首付折扣
五，售后回购
六，售后租回
七，购买房屋奖励汽车
支付和收取违约金的税收政策实践
1.违约金的税收处理和违约金的收取
其次，在履行合同时支付和收取的违约金的税收处理
第IX节社会保障住房政策的偏好和税收政策的实际应用
一，社会保障房税收待遇困难
2.公共租赁住房建设和运营的税收优惠
棚户区改造的三大税收优惠
第四，发展经济适用房的优惠政策
第十一章公司所得税政策的税前扣除的实际应用
公司所得税扣除原则的第一部分
首先，公司所得税抵扣的基本原则和要求
II。公司所得税扣除的一般原则
公司所得税允许扣除的三项
4.公司所得税前不得扣除费用
扣除公司所得税中的工资和薪金总额
首先，工资的概念
2.工资和薪水的税前扣除
四项基金的税收待遇，包括员工福利
I.员工福利的税收处理
第二，工会基金的税收待遇
员工教育费用的税收处理
第四，对党和团体活动基金的税收待遇
第四节保险费和住房公积金的税收处理
1.税前扣除要求
2.付款标准和扣除比例
III。其他商业保险费的处理
公务车制度改革后的第五节税收待遇
首先，公司为个人股东购买汽车
其次，公司为非股东员工购买汽车
第三，公司租用私人车辆
第四，公司为员工发放补贴或报销费用
第六节通讯费补贴的税收处理
一，地方法规
2.当地法规摘要
第七节中五个限制的减税做法
一，商务娱乐费
II。广告和业务推广费
房地产开发企业的三项扣除
第四，销售佣金
五，捐赠支出
第八节其他无限标准扣除额
1.劳动保护费
其次，旅费
第三，会议费
IV。租赁费用
五，维修费用
六，折旧费
VII。投资房地产
VIII。无形资产
IX。长期递延费用
10.母子公司之间提供服务的费用
11.企业间支付的费用
第IX节借贷利息费用的税前扣除
1.借贷成本的会计处理
第二，借贷成本的税收处理
第三，私人房地产借贷成本中存在税收风险
第十节资产损失的税前扣除
I.资产损失的概念
II。扣除资产损失之前的时间
3.子清单申报表和特殊减损申报表
第四，资产损失确认的证据
5.确定现金和其他货币资产的损失
六。确定非货币资产损失
VII。确定投资损失
VIII。确定其他资产损失
第12章税收政策在公司重组和清算业务中的实际应用
第一节重组业务的企业所得税处理
一，公司重组的概念和类型
第二，权益和非权益支付的概念
III。重组日的确定
第四，一般税收待遇
五，特殊税收待遇
六。国内外企业之间的股权和资产购买交易
VII。公司重组后的税收优惠政策的继承
VIII。公司重组记录
IX。公司重组中的印花税问题
第二节清算业务的企业所得税处理
首先，公司所得税处理公司清算的概念
II。公司清算的三种情况
第三，公司清算的期限
第四，处置公司清算财产
五，企业清算的企业所得税处理
六。公司清算收入的计算与分配
7.填写“中华人民共和国企业清算所得税申报表”
第3节企业无法取消，可以退还多缴的企业所得税
第13章个人所得税政策在房地产企业中的实际应用
将房屋出售给雇员的好处在个人所得税方面是有益的
您是否要为商品房促销的第二部分扣除个人所得税？
一，撤销合同，以支付违约金和代扣个人所得税
2.延迟支付房款和不扣除个人所得税
三栋免费私人房屋
第四，礼物和礼物的征税有所不同
五，个人担保收入
6.扣除个人所得税的法律责任
VII。如何计算免税额
如何对第二次股权转让征收个人所得税
第4节资本公积金是否增加为个人资本
首先，公司投资者免征公司所得税
II。个人所得税免税规定和含糊之处
第14章房地产企业城市土地使用税政策的实际应用
第1节《城市土地使用税管理指南》
一，城市土地使用税管理原则
第二，纳税申报管理
III。批准的减税管理
IV。记录减税管理
五，第三方税务相关信息管理
六，税收来源管理
VII。税务风险管理
施工期间如何缴纳城市土地使用税
一，在建项目城市土地使用税计税依据的确定
其次，确定在建项目的城市土地使用税缴纳义务的时间
3.什么时候会延迟支付土地土地使用权的城市土地使用税？
确定
项目完成后如何缴纳城市土地使用税
1.项目完成并出售后的城市土地使用税的计算和支付
2.已完成待售项目的城市土地使用税的计算和支付
第4节：扣除城市土地使用税免税区
1.免税公共租赁住房和安置住房土地
2.扣除公共土地面积的规定
III。房地产开发企业直接减免城市土地使用税
租赁集体土地的城市土地使用税的计算和支付
第15章房地产企业印花税税收政策的实际应用
第1节引入了新的印花税规定
如何惩处违反印花税的行为
第3节印花税范围和主要税基政策
I.经济合同
II。财产转让文件
三，商业书籍
IV。权利和许可
五，财务部门确定的其他税收证明
第64条不支付印花税
第五节印花税会计
第十六章土地增值税制度的要素和政策
土地增值税系统的第一部分
1.纳税人
第二，收集范围
三，计税依据
第四，扣除额
五，土地增值税的计算方法
第二节土地增值税纳税申报表
第三节通用标准住宅税收优惠政策的实际应用
第4节：对依法需要征用和追回的房地产免税
第五节土地改革增值税政策的实际应用
第6节有关转让个人房地产的土地增值税的税收政策
土地征用土地增值税免税争议
第八节如何为“投机”和“投机”住房征收土地增值税
I.不发展就卖地
2.将“出生地”转移到“煮熟的土地”
III。整体直接转让未完成购买的财产
第四，未完成房地产的整体购买仍在继续增长和转移
第17章如何计算土地增值税
第一季度的老房子是什么
第四节确定旧房转让应纳税额的四种情况和比较分析
1.根据评估价格确定扣除额
2.根据发票中的金额确定扣除额
3.根据批准的征收率确定应缴纳的增值税额
第四，根据批准的扣除额确定应支付的土地增值税额
五，确定旧房转让土地增值税时四种情况的比较分析
根据评估价格分析旧房转让的折旧