成本效益不高，原因是老人可能突然死亡，到时有情况，更多的后续问题
1.住房评估：首先，住房的市场价值必须由评估公司评估。评估公司将根据重要因素（例如路段，坐姿，楼层和房屋的年限）进行专业的价格分析和评估，以确定房地产的准确市场价值。2.房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘程序，并接收测绘结果或图纸，办理产权登记程序。3.继承登记：持房地产权证，继承公证，房屋测量图等到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后，办案人员将受理案件并接受收据。所有材料经过审查后，将签发更改后的所有者的财产证明。4.需要提交的其他材料：如果涉及房屋所有权的事项是法院的判决，裁定或调解，则必须提交法院的判决，裁定或调解。如果在现场对房屋进行了调查，发现房屋已被翻修或非法建造，则必须提交规划部门的审计报告或处理决定信。不论配偶是否继承，在公证时都必须在场。如果他不继承，他将在公证时写下自愿放弃继承的声明。如果没有，他将继承该继承。法律依据：《中华民国继承法》第五条应当按照法定继承处理；有遗嘱的，应当按照遗嘱继承或遗赠处理；如果有遗赠物维护协议，则应按照该协议进行处理。