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合理地避税以保护个人资产是国外的惯例。但是，面对某些移民国家税法的改进和复杂性，如何避税也是新移民面临的问题。以美国为例，世界贸易通的移民专家将为新移民介绍五种避免税收的方法。策略1：两种避免遗产税的方法美国人主要使用两种避免遗产税的方法，一种是纯粹的信托，另一种是家庭有限合伙制。Shield Trust有效地避免了先死的夫妻的不确定性。它为丈夫和妻子建立了信托，资产的一部分将转移给孩子的信托。这样，这对夫妻的减税都不会浪费。建立家族企业的家庭可以建立家族有限合伙制，最好是在中年。父母充当普通合伙人，然后将资产转移到子女的帐户中。最后，所有孩子都有一小部分。对于喜欢购买商业物业的中国家庭来说，非常适合家庭有限合伙企业转让资产。策略2：在移民之前，账面增值兑现美国税收的原则通常仅对实现的收入征税，即财产仅在出售或转让时才征税。如果财产尚未转让，则账面上增加的价值无需缴纳增值税。在许多情况下，账面价值的升值尚未实现，例如房地产价格上涨，股票债券和珠宝升值。在美国，新移民在处理财产时可能会遇到对增值财产征税的问题。因为当您成为美国居民时从国外带入的财产无需缴税，所以最简单的方法是在报告之前从账面价值增值中兑现未实现的收入，例如出售股票和转让房地产。获得身份后，用手头的现金投资新股票和房地产。这样，就无需为这些增值物业缴税。相反，如果您有亏损的投资，则不必急于出售。您可以等待获得绿卡后再出售，以便以后获得税收抵免。策略3：在国外工作，在美国免税对于移民来说，绿卡，公民身份和税收是矛盾的。美国移民法要求绿卡持有人在美国停留半年以上，否则可能会没收绿卡。但是，如果有合理的理由不能在六个月内返回美国，则可以申请有效期为两年的美国返回证明（白皮书）。此外，归化的美国公民必须在持有绿卡的五年内在美国停留两年半以上，并且必须提交诚实的纳税申报表。但是，越来越多的新移民在收到绿卡后返回中国工作，他们每年仅象征性地向美国报告，绰号“飞人”。“空中飞人”为其在国外的劳务提供免税额。但是，税法规定，在一年之内在国外居住超过330天可享受此津贴，这意味着您每年只能在美国居住35天。这与移民法规定了绿卡在美国居留半年的规定相抵触。但是，如果您申请重新入境许可证（白皮书）并同时使用绿卡和再入境许可证，则您可以合法在国外停留1-2年，并且重新获得绿卡不会被没收。条目。它不仅符合移民法的要求，而且享有税法规定的一定数量的免税额。策略4：在“避税天堂”中建立海外帐户根据美国银行保密法，任何在海外拥有银行帐户，经纪帐户，共同基金，单位信托基金和其他金融帐户的人，以及在这些帐户中累积的资金超过10,000对于美元，您必须填写外国银行和金融管理局表格TDF90-22.1（外国银行和金融管理局记者，FBAR）。但是，如果这些帐户位于波多黎各，北马里亚纳群岛和举世闻名的“避税天堂”，例如美国关岛，萨摩亚和维尔京群岛，则可以享受免税待遇。策略5：善用免税优惠在美国，一个人一生只能向其他人捐款一百万美元，每个人每年可以捐款一万一千美元。如果今年内的赠与超过此金额，则有必要向税务局申报，或选择不支付赠与税，即从未来的150万继承津贴中扣除赠与，但要告知政府。但是礼物有时要交更多的税。例如，一对父母向孩子捐赠了购买价为100,000美元的房屋，房屋的市值现在为700,000美元。两年后，这所房子以100万美元的价格出售。但是，这所房子的成本价仍然是10万美元，年收入90万美元的孩子必须缴纳资本所得税。因为是礼物，所以基数从原始购买价格开始。如果采用其他方法，税额将有所不同。例如，父母现在不给它，而是他们去世后继承它。如果房屋的市场价值为100万美元，则房屋的基值为100万美元。孩子们生活了2年后，他们将以120万美元的价格出售，其200,000美元的附加值将被征税。就遗产而言，基数是资产所有者去世时的市场价值。
例如，如果房屋的购买价为500,000，并且所有者花费了200,000进行装修和翻新，房屋是否会升值？将来，房屋出售时的所有者成本（基础）将增加约200,000，并且计算增值税时的增值部分将相应减少。这称为抵销增值税。
房屋的节能与环保的翻新和改进（住宅能源信用）
美国政府鼓励纳税人节约能源并保护环境。任何改善房屋能源效率的装饰或改进，包括安装太阳能电池板和节能热水器，都可以享受税收减免（住宅能源抵免）。税收抵免（抵免额）与各种税收抵免（抵减额）不同，后者基于前一步中计算出的应税收入（应税收入），直接扣除相应的税收项目，因此您将处于1040税收形式在后面稍稍找到它。根据医疗需要对商业物业进行的修改，例如安装轮椅坡道，残疾人的门窗，浴缸等，也可以获得部分税收抵免或税收减免。
家庭办公室（家庭办公室）
如果您将自己的书房用作家庭办公室，则可以根据办公室的比例来计算一系列费用的百分比，例如抵押贷款利息，房地产税，水电费，保险等。办公区域，直接作为业务费用（业务费用）），用于扣除自雇（Self-Employer）收入。如果您发现跟踪如此多的费用太麻烦，美国国税局还为您提供了一个简单的选择，即您可以扣除5美元/平方英尺的家庭办公费。
总体而言，美国税收是一个非常复杂的系统，需要高度的专业精神和判断力才能充分理解。合理避税既不是逃税也不是欺诈，也不是欺诈。避税必须有法律依据，账单是必要的，即使是商业房地产租赁，租户也必须提供维护费和其他账单。否则，如果您在美国接受欺诈审计，则将受到严厉的处罚。
从以上介绍可以看出，在美国购房要缴纳财产税，无论是第一套房还是第二套房，在美国购房均应纳税。此外，美国政府对第二套房的定义与国内房地产的定义不同。希望购房者在计划在美国购买第二套房之前必须了解这些知识。