政策法规因地而异，因此请向当地国土资源局咨询。
问题1，该人出售房屋要缴纳20％的个人税，因为出售的房屋不是您家庭中唯一的房屋，因此无论是否超过5年，都应征收该税。
问题二，可以避免离婚后出售，因为这是家庭唯一的住所，但是第一阶段的政策并没有购买两套住房的政策来再次购买房产。买房后，您可以获得房地产证明，夫妻可以再婚以避免缴税。
《婚姻法》第二条规定：“实行婚姻自由，一夫一妻制和男女平等的婚姻制度。”第三十一条规定：“男女自愿离婚，均准予离婚。双方必须向婚姻登记机关申请离婚。当该机构发现双方确实是自愿的并且已经妥善处理了儿童和财产问题时，它将签发离婚证明。 “第三十五条规定：”离婚后，男女自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关办理再婚登记。。 ”
根据上述规定，公民享有结婚和离婚的自由，只要遵循法律申请注册程序，他们就可以自由结婚或离婚。
但是，中国的《税法》和其他法律明确规定，依法纳税是公民的法律义务。任何人不得利用欺诈或隐瞒逃税，逃税和逃避税收义务，否则将受到相应的行政处罚。
同时，《中国刑法》第201条规定：“使用欺诈或隐瞒进行虚假或不报告纳税申报的纳税人，逃税金额较大，占纳税总额的10％以上应纳税额，最高三年的监禁或刑事拘留和罚款；数额较大，占应纳税额的百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款。 ”如果达到一定数量，则可能要承担刑事责任。
因此，如果有足够的证据证明沉阳重婚和离婚的目的是逃避房地产税，那么他的行为就涉嫌违反税法，应受到相应的行政处罚。可能会受到相应的刑事处罚。
刘律师将回答您的问题，希望采纳它们，谢谢！
这都是房地产政策带来的麻烦
首先，因为我们当前的住房市场有一项政策：当出售唯一的5年房屋时，您可以免税！
其次，如果这对夫妇以夫妇的名义有两栋或以上的房屋，则已满5岁，并且当他们需要出售时，他们将无法享受上述免税政策。怎么做？这对夫妇首先离婚并分割了夫妻的财产。这样，丈夫和妻子就可以始终在房子里建造其中一间房子，并成为唯一的房子，然后再出售房子，这样一来，就不必支付个人所得税。
许多家庭，配偶双方都以自己的名字拥有一个或多个财产，因此在出售房屋时，为了满足这种免税条件，为了节省数万元甚至数十万元，这是正常的。去民政部门离婚。
房屋出售后，这对夫妇将再婚。据说沉阳的一对夫妻已经离婚了7次！
第三，这是房地产市场的新政带来的麻烦！之前，它是在卖房子。让我们谈谈买房子。以一个地方的购买限制政策为例，一对夫妇只能享受一套优惠和购买限制。我该怎么办？离婚，如果离婚是两个家庭，您可以享受一套，再购买一套。再次享受该政策后，让我们再次结婚！
第四，这有多可笑？
社会资源分配不均被认为是主要原因。
如果从道德水平上判断，即使是小学生也会说假离婚不好，但是在目前的情况下，有人做出这样的“合法但不一定合理”的选择是可以理解的，而且这种异常行为赢得了多数对房屋的识别仅说明了某些房地产政策的“不可靠”，而正是这些不可靠的政策突破了传统婚姻的道德底线。“假离婚”背后实际上是对不公平分配资源的需求的一种表达。在制定公共政策时，有必要充分考虑社会各方面的利益，而不是让更多的人通过假离婚来愚弄政策。
还有一个错误的离婚，目的是获得更多的安置房，这说明了系统政策中的漏洞。因为这些政策的确存在，在执行离婚期间可以获得比那些拥有婚姻的更多的利益，这促使人们做出这一决定。
这是法规中的漏洞。只要您申请合法的离婚证书，就不会违反纪律，但实际上对夫妇构成了很大的风险。
-律师声明
假离婚似乎会利用并可能损害财产
离婚是为牟利而生的，但感情最终可能会因牟利而毁灭。
昨天，本报法律顾问，辽宁成明律师事务所董事秦大军说，出于离婚等目的，虽然“曲线购房”，但如果有人离婚，风险很高。趁着房子唱假戏否则情绪波动会导致一方转移配偶的共同财产和财产纠纷。目前，除非一方可以向另一方提供欺诈，否则只能根据原始的离婚协议依法确定。这很可能会损害一方的财产。
夫妻离婚后可以再婚吗？不必要。
例如，秦先生说，例如，A先生和B女士是夫妻。最初，两栋房屋属于共同财产。在“假离婚”中，丈夫A先生在离婚协议中约定了两所房子。对于第二次婚姻，这两个房屋属于A先生的婚前财产，即A先生的个人财产。
如果离婚后B女士购买了新房子，那么这所房子就是B女士的个人财产。即使购买价格是B女士和A先生的共同财产，新房子的所有权也与A先生无关。如果两人再婚，新房子将保留B女士的个人财产作为婚前财产。
“假离婚似乎会占上风，但是如果双方发生冲突并且真的想离婚，财产分割将令人头疼。”辽宁百联律师事务所律师尤提醒，离婚是出于特殊目的，就像玩火一样。三思而后行。
-婚姻专家
婚嫁将掩盖感情的隐患
婚姻指导者周永美说：“如果婚姻是工具化的，那就是婚姻的亵渎。”周永梅说，依靠假离婚来换取一些利益，将给两国人民的感情带来很多隐患。尽管起初可能没有任何感觉，但是当发生小的冲突时，您可能会想到一些东西，并且您的感觉会越来越受到伤害。另外，当两方处于离婚状态时，情绪不受约束，这将使两方感到不安全，甚至开始变得可疑。这样的情绪将被带入生活，导致裂缝。
-公民之声
有些人认为它是不可取的，有些人认为它是被迫的
恋爱了两年多的齐小姐说：“有很多人错误地离婚了。您对结婚时的诺言有何评价？如果您想利用婚姻的好处，政策差距，那么你还没有结婚。有必要吗？ ”
32岁的王女士有自己的看法。她说：“谁想真正离婚？有时被迫离婚。”
“有些单位没有报告男女的暖气费。这对夫妇因为有钱而没有买大房子。孩子们由于户口问题而没有去上好学校。切身利益问题，最好和最简单的方法就是离婚。 “王女士承认，”我不会再说什么了，如果离婚可以使孩子上重点学校，我会离开，大不了然后再婚。 ”