1.房地产销售营业税，税率5％（按销售收入计征）；
2.城镇建设税率为7％（按营业税计算，分为乡镇1％，城镇5％，县级以上城市7％）；
3.教育附加费税率为3％（基于营业税）；
4.地方教育附加税率为1-2％（税费是根据营业税计算的，是否根据各省的规定征收）；
5.印花税率为0.05％（根据销售收入征收的税率）；
6.土地增值税税率为30％-60％（销售收入从税收的增值税额中扣除成本和土地价值后，其计算更为复杂）；
7.企业所得税税率为25％（该税是根据公司的年度利润计算的，这很难计算）；
8.如果是为个人出售财产，则无需支付公司所得税，个人所得税率为20％（该税金是根据售价与原始购买价格之间的差额以及上述1 6税）。
⑹项目成本核算方法不同。国税发〔2009〕31号第二十九条在企业所得税核算中规定，企业开发生产的产品的开发建设，应当按照制造成本法计量并核算。其中，应包含在开发产品成本中的支出属于直接成本和可以区分成本对象的间接成本。它们直接包含在成本对象中。不能承受负担的物品的共同费用和单位费用，应当以利益为原则，以匹配为原则。分配给每个成本对象。
国税发[2009] 91号条例第17条规定，房地产开发项目应当由国家有关部门批准备案的单位清算；对于分阶段开发的项目，应分期清算；对于不同类型的房地产，应当分别计算增值额和增值率，并缴纳土地增值税。
土地增值税是指转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并赚取收入的单位和个人。从转移中获得的收入包括货币收入，实物收入和其他收入减去法定扣除额项目金额后的增加值是根据税额计算向国家缴纳的税款，但不包括通过继承和赠与方式免费转让房地产的行为。纳税人是在地面上转让国有土地使用权和建筑物及其他附属物的财产权并取得收入的单位和个人。应税对象是指国有土地使用权的有偿转让，地上建筑物及其他附属物的产权取得的增值。
土地价值增值是指扣除规定的房地产开发成本和费用后，从房地产转让中获得的收入余额。土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税实际上是反房地产暴利税。指转让国有土地使用权和房屋买卖收益的单位和个人，例如房地产经营公司。缴纳给国家的税费的一部分。
当前，中国的土地增值税实行四级超额累进税率，该税率更多地征收土地增值税，较少的增值税和非增值税。 。税率为30％，增加值超过200％，税率为60％。据专家估计，只要房地产项目的毛利率达到34.63％以上，就需要征收土地增值税。
（1）税值基于转让房地产的增加值。
土地增值税的增值是税项对象扣除其成本，费用，税金和其他相关项目后的销售收入总额的余额，这与土地增值税的增值方式不同。增值税。
（2）征税范围相对较广。
在中国转让房地产并赚取收入的所有单位和个人，应按照土地增值税法规的规定缴纳土地增值税，但税法规定的免税除外。换句话说，所有受税行为的单位和个人，无论其经济性质如何，无论是国内企业，外资企业，还是中国或外国人员，无论是特许经营还是兼职房地产企业，有义务支付增值税。
（3）将超过累进税率。
土地增值税的税率是根据已转让房地产的增值税率确定的。它是按照累进原理设计的，并实现了分级税的计算。如果增值率高，则税率高，应纳税。如果增值率低，则税率低，少交税。
（4）征收的实施。
房地产转让过程中，实时征收土地增值税，每次发生转让时，均应根据每次获得的增值税额征收税款。