机构通常根据应税收入占总收入的比例来计算应税收入,以计算应缴企业所得税,
如果行政拨款为200,营业收入为100,计算的应税收入为30,最终应纳税额为30 * 100 /(100 + 200)* 25%税率
首先,物业税按年租金的12%缴纳。如果您有土地证,则必须支付土地使用税。
其次支付增值税。一般纳税人的税率为11%,小规模纳税人的税率为5%。在2016.4.30之前购置房屋的一般纳税人可按5%的税率缴纳增值税,但无法发放特殊的增值税票
第三是公司所得税。房屋租金收入应当结合当期全部收入和支出计算。仅当该期间的利润总额大于0时才应缴纳公司所得税,而对于当期亏损则不缴纳
政府机关事业单位的租金收入,应按照服务业租赁业营业税及其附加税缴纳,财产税应按租金收入的12%缴纳。
根据《企业所得税暂行条例实施细则》第4条和《国家税务总局关于印发事业单位,社会团体企业所得税征收管理办法的通知》和“私有非企业单位”,则政府机构不是暂行条例规定的纳税人。事业单位的生产经营收入和其他所得,应当缴纳企业所得税。纳税机构应当以实行独立经济核算的单位为纳税人。