我的观点是，原来合理的资产土地使用权应予抵销。
您最初的土地使用付款帐户处理应为：
借款：无形资产-土地使用权
贷款：银行存款
现在，您应该收到从财富中退回的土地转让款项：
贷款：银行存款红色数字
这样可以忠实地反映您无形资产的价值-土地使用权，从而避免了所得税问题！
会计科目和主账户处理规定：确认的政府补助收益，借记“银行存款”等科目，贷记递延收入，营业外收入等科目。
关于土地转让费的偿还或激励性支付，税务机关的决定与财政部的有关规定相抵触。税务部门认为这是退货业务，应直接抵销土地成本，而不应采用《企业会计准则第16号》政府补助金（2006）》（财会[2006] 3号）作为营业外收入。
例如，在2010年以来的土地增值税清算流程中，根据《土地增值税清算手册》的规定发布：纳税人退还的土地转让费或与土地转让应通过抵消支付土地使用权的金额。
扩展配置文件：
1.如果存在实际交易价格，且交易价格不低于40％的水平不低于基准地价的平均水平，则计算出转让费。如果交易价格低于基准地价的平均标准，总土地价格计算为40％。
2.转让土地使用权的转让时，应按基准地价平均标准的40％计算。
3.如果通过上述方法计算出的土地出让金的数额被土地使用权的受让人反对，则受让者将委托合格的土地评估机构进行评估，而土地出让金则由土地应按评估价的40％计算。
第四，土地使用权成本的成本在土地价格中所占的比例最高，不得超过60％。根据土地使用权价格计算出出让金时，必须将成本价格折算成市场土地价格，然后再降低土地出让金按40％的标准计算。
1.增值税
在政府主导的拆迁中，政府将出资购买用于安置的重新安置房屋。对房地产开发企业的税收是回售房屋的行为。鉴于房屋拆迁的特殊性，应在清算营业税的计税基础上区分以下三种情况：
1.退还的金额等于被拆迁房屋的增值税确认收入。
2.偿还者构成应税价格的一部分，以确认被拆迁房屋的收入。
3.退还的收入中少于被拆迁房屋的部分构成确认该收入的应税价格。
2.企业所得税
土地转让费的一部分将由政府部门退还给开发企业。这笔款项是开发企业出售被拆迁房屋所得的收入，应将其计入收入以计算企业所得税。关于房地产开发企业收回的土地出让金是否属于非应税收入：财税[2011] 70号《关于处理专项金融基金企业所得税的通知》。在计算应纳税所得额时，应从总收入中扣除同级财政部门和人民政府其他部门取得的应计收入：企业可以提供专款专用的资金分配文件；财务部门或其他政府部门拨款基金有特殊的基金管理方法或特定的管理要求；企业单独核算资金和资金支出。房地产开发企业收到的土地出让金的归还，实际上是一种补贴收入。不征税的财政资金将被用作计算和缴纳企业所得税的收入。
3.土地增值税
的还款额等于被拆迁房屋的土地增值税所确认的部分收入。房地产开发公司将开发产品用于员工福利，激励，外国投资，分配给股东或投资者，偿还债务，与其他单位和个人交换非货币资产等。所有权发生时，应将其视为房地产。房地产销售及其收入按照以下方法和顺序确认：1.根据企业在同一地区，同一年出售的同类房地产的平均价格确定； 2.由主管税务机关参照当年类似房地产的当地市场价格或评估价值确定。