城市土地使用税必须每年缴纳。
土地使用税是根据纳税人实际占用的土地面积计算得出的,并按照规定的税额计算和征收。每平方米土地使用税的年度税额如下(具体标准由省市确定):
(1)大城市从1.5元到30元;
(2)中型城市1.2元到24元;
(3)小城市从0.9元到18元;
(4)县级镇,有组织镇,工矿区0.6元至12元
唐老师:目前土地储备中心的性质还不是很清楚,地方文件还不完全一致,但一般认为是非企业的。从实践的角度来看,土地储备机构通常具有两个特征:行政权限和适销性。授权是为了确保实现公共利益,而适销性是为了提高交易主体的专业水平,从而减少市场交易。成本。同时,适销性要求的平等对保护交易双方非常有利。实际上,土地储备中心的收储行为也分为两类,一类是基于政府计划等原因的基于政策的购买和存储,另一类是基于市场的购买和存储。
就税收而言,如果是一项存储和存储政策,那么“收集和存储费”实际上就是拆迁补偿的性质。,免征土地增值税,所得税应按照国家税务总局的规定
关于处理政策搬迁或收入处置的企业所得税的通知“
”(国税函〔2009〕118号)。对于以市场为基础的收集和存储,“收集和存储费”实际上是土地出让价格的性质,营业税,土地增值税和企业所得税应按照税法的规定计算和缴纳。规定。