土地转让企业所得税计税基数-土地转让企业所得税何时缴纳

土地转让需要交企业所得税吗？如何计算的。 急急急急！！

法人转让土地，必须缴纳企业所得税；如果自然人转让土地，则必须缴纳个人所得税。将差额作为应纳税所得额。

土地转让企业所得税是多少

转让土地收入应缴纳的税金：

1.营业税=转移收入* 5％

2.城镇建设税=营业税* 7％

3.教育附加费=营业税* 3％

4.所得税：（1）如果是经批准的收款，则应缴所得税=转让收入*税率核算比率* 25％

（2）如果是审计收款，则转移收入应结转到“今年的利润”，并根据利润计算所得税。应付所得税=利润总额* 25％

转让土地使用权何时缴纳土地增值税

土地增值税和企业所得税是什么时候交。

一，土地增值税清算管理规定规定房地产企业的，土地增值税清算条件为：第九条纳税人符合下列条件之一的，应当进行土地增值税清算。

（1）所有房地产开发项目均已完成并出售；

（2）房地产开发项目未完成的最终帐户的整体转移；

（3）直接转让土地使用权。

第十条符合下列条件之一的，主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算。

（1）对于已完成的房地产开发项目，转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的85％以上，或比例不超过85％，但剩余的可售建筑物该区域已被出租或自己使用；

（2）三年后销售（预售）许可证尚未售罄；

（3）纳税人申请注销税务登记，但未办理土地增值税清算程序；

（4）省税务机关（自治区，中央直辖市和计划分开的城市）规定的其他情况。

对于前项第（3）项，应在办理注销登记前清算土地增值税。

纳税人应在符合条件之日起90天内向主管税务机关办理清算手续。

2.企业所得税通常在每月（季度）结束后的15天内每月（季度）预先支付；年度结算在年底后的五个月内结算。