基本税率：25％，适用于在中国境内设有事业单位和收入与事业单位和地方有关的居民企业和非居民企业。
根据统计，从2018年1月1日至2020年12月31日，年应税收入不超过人民币100万元的小型小型微利企业，其收入减为应税收入50％缴纳企业所得税的税率％。
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）：
第八条企业销售未完成的开发产品的应税毛利率，由省，自治区，直辖市的国家税务局和地方税务局根据下列规定确定：
（1）如果开发项目位于省，自治区，中央直辖市或计划分开的直辖市所在的市区或郊区，则不得小于15％。
（2）开发项目位于县及地级市区和郊区时，不得少于10％。
（3）如果开发项目位于其他地区，则不少于5％。
（4）经济适用房，限价房和危险改建房，不少于3％。
换句话说，季度公司所得税预收款：预售收入×应税毛利率×25％的公司所得税率
《房地产开发经营业务企业所得税办法》（国税发〔2009〕31号）第九条销售未完工开发产品的企业取得的收入分为季度（或月）。根据估计的毛利率计算估计的毛利并计入当期应纳税所得额。产品开发完成后，企业应及时结算应税费用，计算以前销售收入的实际毛利，同时将其实际毛利与相应的估计毛利之差为。包括在企业的当前项目和其他项目中合并应税收入。
在年度纳税申报中，企业必须出具有关开发产品的实际毛利与预期毛利之间的差额调整的报告，以及税务机关要求的其他相关信息。
暂时不征收土地使用权使用权转让的凭证（合同），但在土地开发和建设，房地产销售和租赁活动期间签发的合同和文件应予支付。加收印花税。买卖房屋的，签订的购房合同应当按财产转让文件规定的金额的0.05％缴纳印花税。买卖交易手续完成后，取消税收后，房地产交易管理部门应当监督买卖合同的签订。，然后执行契约转让程序。办理房地产权证时，应当按照权利证，每件加收五元印花税。房地产所有权管理部门应当督促收款人扣除房地产证书上的税款，然后办理发行手续。
8.契税：契税是在中国转让土地和房屋所有权时对拥有土地使用权和房屋所有权的单位征收的税。征收范围包括国有土地使用权的转让，土地使用权的转让（包括出售，赠与和交换），房屋买卖，房屋赠与和房屋交换。税收计算的依据主要是交易价格，批准价格，交易价格差和“土地使用权出让金或土地收入的支付”。应纳税额=计税基础×税率
9.耕地占用税，固定资产投资方向调整税：在大多数地区，征税已经停止。
10.公司所得税，外资和外国公司所得税：这是在一定时期内对中国境内企业或组织的生产，营业收入和其他收入征收的税款。应纳税额=（允许的所有应税所得额可抵扣项目）×适用税率。
11.个人所得税：这是对个人劳动和非劳动收入征收的税。房地产行业中涉及最多的是“工资，薪金”收入。它适用5％-45％的超额累进税率。应税金额=应税收入金额×适用税率-快速计算扣除额。
应缴纳以下税款：
1.营业税5％，城市建设税，营业税0.7％，教育费附加0.3％，地方教育附加0.1％。2.契税4％； 3.印花税0.03％； 4.土地增值税0.5％； 5，土地使用税根据当地实际情况计算； 6.车辆购置税10％； 7.财产税；; 9.企业所得税等