销售不动产怎么计算企业所得税-销售不动产预征企业所得税税率

提问时间:2020-05-04 04:53
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admin 2020-05-04 04:53
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企业转让不动产所得税如何计算

房地产的外国投资被视为销售。投资额-房地产相关税费的净值将计入应纳税所得额,以计算公司所得税的支付额。

企业销售房产如何计算所得税

代理销售不动产交什么税啊,税率多少?

房地产代理商的销售,规划和咨询,应支付:

1.营业税,城市建设税,教育附加费和地方教育费达到5.60%;

2、2%的契税;

3.印花税0.03%;

4,土地增值税的0.5%;

5.土地使用税是根据当地实际情况计算的;

6.车辆购置税10%;

7.财产税;

8,车船使用税;

9.企业所得税;

企业销售不动产要缴纳哪些税,税率是多少

1.土地增值税:

应纳税额=增值税额X税率扣除项目金额X快速计算扣除率

增值不超过扣除项目金额的50%,税率为30%,快速计算扣除因子为0的部分;

如果增加值超过扣减项目金额的50%但不超过100%,则税率为40%,快速计算扣除率为5%;

如果增加值超过扣减项目金额的100%但不超过200%,则税率为50%,快速计算扣除率为15%;

增值额超过扣除项金额的200%,税率为60%,快速计算扣除率为35%的部分。

2.营业税:

销售额* 5%(如果是购买旧房,则按(销售额原始购买价格)* 5%

3.城市维护建设税:

营业税税额* 7%(城市地区为7%,县城,已建立城镇和郊区为5%,农村地区为1%)

4.教育附加费

营业税金额* 3%

5.可能会收取当地教育费

营业税金额*约1%

6.印花税

销售合同的销售金额* 5 / 10,000

7.企业所得税

公司的销售收入和其他收入在合并期结束时需缴纳企业所得税。一般税率为25%,小型公司为20%