我要说的第一点是：与税务局保持良好关系，不要吃东西，要贿赂。
第二点：
1。节税和避税的共同点
纳税人实现不缴税或少缴税的两种有效方法，节税和避税仍然有一些共同点。他们的主体是纳税人，客体是税收，方法是减少各种税收对象，减少税基，避免权重，降低税率，摆脱纳税人的概念，从纳税人到非纳税人。纳税人，从无限征税义务人到有限纳税人，都依靠各种税收优惠政策，利用税收征管的灵活性，利用税法漏洞和转移利润，产权脱钩等方法。综上所述，避税和节税的共同点是：
（1）主题相同，都是纳税人；
（2）同样的目的，所有纳税人都希望减少其纳税义务，以达到不交税或少交税的目的；
（3）处于相同的税收收集和管理环境中，并且具有相同的税收法律和法规；
（4）有时两者之间的界限是未知的。它们通常可以相互转化。在现实生活中，有时很难清楚地区分节税和避税。
（5）对于相同的经济活动内容，不同的国家/地区有不同的标准，并且一个国家/地区是合法的税收节省行为，而另一个国家/地区则可能是非非法避税行为。即使在同一国家，有时两者也可能随着时间的推移而相互改变。因此，他们的判断与同一时间，同一空间的特定时间和空间尺度是分不开的。
2。节省税款与避免税款之间的区别
尽管避免税款与节省税款有很多相似之处，但在实践中很难区分它们，但两者之间仍然存在差异。
最重要的区别是，避税违背了立法精神，而节税则符合了立法精神。换句话说，符合法律意识的节税活动及其后果与税法的初衷是一致的。它不会影响税法的地位，而是会增强税法的地位，从而使税法的使用越来越有效。提倡的行为。
另一方面，由于避税是达到逃避税收责任目的的一种非非法手段，因此在某种程度上说，避税对国家税收法律的危害与逃税的危害一样大。直接后果是，这将导致该州的财政收入减少，从而产生间接后果。税收制度是不公平的，并且在社会上是腐败的。因此，国家需要通过反避税的方式进行调整和规范，而无需节税。
一般企业节税可以通过合理的税收筹划进行登记，例如江苏苏北经济开发区的税收等，不需要实务处就可以享受当地增值税，企业所得税的报税率一般可以达到50％至70％希望可以
合理避税是企业降低成本的重要手段。它的出现是市场经济发展的必然结果。它使税收的经济杠杆作用最大化。从长远来看，纳税人会根据国家的税收政策进行合理的避税计划。促进七产业布局的进一步发展，有利于节约税收来源，促进经济社会的长远发展与繁荣。本文简要分析了一些中国开发公司常用的避税方法，以探索房地产企业如何避税并使用各种手段来提高综合收入并促进国民经济的健康发展。
作为国民经济的支柱产业，房地产企业的生产和经营活动非常广泛，其资本要求高，开发建设周期长，开发管理复杂，产品开发特点。 。房地产行业的特殊性不可避免地决定了税收问题的复杂性和多样性以及避税计划技术的灵活性。
税收优惠是国家向企业发行的“税收凭证”。在所有税收筹划方法中，使用税收优惠措施减少应税税收和减轻税收负担的风险最小，并且得到了国家的充分认可。方法。了解，理解和使用税收优惠政策可使年营业额大的房地产公司成功，有效和安全地逃避巨额税收，从而使企业获得最大利润。
避税是一种非非法行为，纳税人从自身经济利益最大化的角度进行避税计划，
是客观的。以下是一些常见的避税方法。
我使用台湾开发方法来避免征税
这种方法可用于将利息收入和股息收入转换为收入性质，并且企业可以根据实际情况进行更改需要。选择正确的业务方法以减轻税收负担。
范例：甲公司打算投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。公司A可以通过以下方式与公司B合作：
1甲公司投资200万元与乙合作开发商业及民用住宅，
2甲公司可通过银行向乙公司贷款200万元参与商业及民用住宅的发展
公司A可以通过投资和持股方式参与商业和住宅建筑物
的开发。假设甲公司将在一年后退出商业和住宅开发项目，并且甲公司协商了40万元人民币的现金。
选项1：合作开发
A公司与B公司合作开发了商业和住宅楼。一年后，收入为40万元。该收入根据税法分配为项目收入。收入不分担任何费用。当公司分配40万元时，相当于公司共同开发并转让给乙公司的部分商业和住宅用房。转让价格为240万元。转让收入要缴纳营业税和房地产销售附加费，以及土地增值税。印花税和所得税后跟收入。
选项2；贷款资金
如果A公司通过银行向B公司贷款200万元，则利率为5％。一年后，甲公司也收回了40万元，作为利息收入支付。营业税和附加费，所得税后跟收入。
选项3；投资股票，在商业大楼建成并出售后返还股利。
由于两家公司A和B的税率相同，因此无需补充公司的40万元税后利润，即，公司A的经济收益为40万元。
计划结果；
从以上比较中可以看出，从节税的角度来看，这三个选项是最好的。也就是说，甲公司将投入200万元作为投资，不需要补充返还的40万税后利润，这将成为甲公司的实际经济效益。
其次，使用股权转让的方法避免税收
;一家房地产开发公司，在海边城市开发一家五星级餐厅，卖给一个外国投资者，开发成本为18亿元人民币，价格为28亿元人民币。根据规定，营业税，城市维护建设税，教育附加费，印花税和土地增值税