1.土地增值税：
应纳税额=增值税额X税率扣除项目金额X快速计算扣除率
增值不超过扣除项目金额的50％，税率为30％，快速计算扣除因子为0的部分；
如果增加值超过扣减项目金额的50％但不超过100％，则税率为40％，快速计算扣除率为5％；
如果增加值超过扣减项目金额的100％但不超过200％，则税率为50％，快速计算扣除率为15％；
增值额超过扣除项金额的200％，税率为60％，快速计算扣除率为35％的部分。
2.营业税：
销售额* 5％（如果是购买旧房，则按（销售额原始购买价格）* 5％
3.城市维护建设税：
营业税税额* 7％（城市地区为7％，县城，已建立城镇和郊区为5％，农村地区为1％）
4.教育附加费
营业税金额* 3％
5.可能会收取当地教育费
营业税金额*约1％
6.印花税
销售合同的销售金额* 5 / 10,000
7.企业所得税
公司的销售收入和其他收入在合并期结束时需缴纳企业所得税。一般税率为25％，小型公司为20％
问：关于出售房地产和转让无形资产的企业所得税的主要自我检查是什么？答案：企业所得税的关键自查部分1.房地产销售收入的确认时间，是否用于房地产转让（开具收据收据）以及何时开具发票清算单提交给买方后，就实现为销售。2.同一企业中有多个房地产开发项目的，是否能明确区分发生的成本费用，结转当期销售成本和费用时是否与收入相匹配，是否有其他未结余的其他费用项目，成本。（三）是否将当期费用以外的费用计入当期费用，人为增加费用。4.尚未结转至销售收入的预提销售税款是否已结转为当期销售税。5.是否有与虚拟列表和重新列表相关的成本和支出？6，客户放弃的购房定金是否及时转入其他业务收入。七，商品房售后服务收入，如代客装修，保洁等是否用于其他业务收入。8.是否重复纳税。9.是否存在跨境征税现象，将个人所得税和其他项目压在税收的最前列以及挤压利润的现象。十，是否按照规定的范围和标准支付了“呆账损失”和“业务接待费”等费用。十一，投资收益中属于税后利润的关联企业，分为利润和股利收入（利息，股利）。如果投资企业的所得税税率高于收款企业的所得税税率，则计算是否要缴纳企业所得税。12.您是否已扣除税前购置和建造“固定资产”之类的资本支出？13.您是否扣除了税前无形资产转让和开发费用？14.您是否已扣除非法经营的罚款和税前没收财产的损失？15.您是否已扣除税前滞纳金和罚款？16.您是否已扣除税前的非公共福利，救济捐款和各种赞助费用？17.灾难事故损失补偿金是否在扣除税前从实际损失中扣除？18.您是否扣除了与税前收入无关的费用？19.企业是否将已开发的房屋转换为固定资产，是否被视为收入并应纳税？