是要包括在收入中，但是是否要缴纳企业所得税取决于情况
1.企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁费用，可能不包含在当期应纳税所得额中，并且搬迁收入和支出在搬迁完成年度集体清算。 。
2.在下列情况之一中，对于搬迁完成的年份，企业应进行搬迁清算并计算搬迁收入：
①从搬迁开始，在5年内（包括搬迁年份），搬迁将在任何一年内完成。
②从搬迁开始到搬迁时间超过5年的年份（包括搬迁年份）。
3.如果企业搬迁收入扣除搬迁费用后为负数，则为搬迁损失。
因此，搬迁将被清算，并且仅当收入点大于0时才应缴税
国家税务总局关于企业政策性收入转移或处置的企业所得税处理有关问题的通知（国税函〔2009〕118号）规定，企业在异地重建后应当恢复原有的生产经营活动。根据搬迁计划。购买或建造与搬迁前具有相同或相似性质的相同或相似的物业，用途或新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或改善其他固定资产，或进行技术改造， 要么职工安置，可从固定资产重置或改良支出，技术改造支出和职工安置支出中扣除搬迁或处分收入，其余额计入企业应纳税所得额。公司的政策搬迁和处置收入是指政府的城市规划，基础设施建设及其他政策原因，公司需要搬迁（包括部分搬迁或部分拆迁）或处置相关资产，并按规定标准向政府获取拆迁补偿或相关资产处置产生的收入，以及通过市场取得的土地使用权出让收入（以招标，拍卖，挂牌等形式）。
此外，根据国税函[2009] 118号第二条第二款，自计划搬迁的次年起五年内，企业取得的搬迁收入或处置收入不计入当年应纳税额。收入额在五年内搬迁的，企业搬迁收入应当按照上述规定处理。秦税