“（国税函〔2008〕299号）规定，房地产开发企业应根据当年的实际利润，提前几个季度（或几个月）预缴企业所得税。用于开发，房屋建设，商品房建设。和其他建筑物及附属物，配套设施及其他开发产品，在项目完成前通过预售取得的预售收入，按规定的预期利润率每季度（或每月）计算估算利润，包括预付利润总额，产品开发完成3.税费结算后，将根据实际利润进行调整。”
国家税务总局关于月度（季度）企业所得税预缴纳税申报表报告有关问题的通知
（国税函〔2008〕635号）明确指出，在“企业所得税月度（季度）预缴税款申报表（A类）”中的实际利润金额，应按会计制度上年弥补亏损后的余额以及非应税收入和免税收入。因此，房地产开发公司计算的估计利润可以弥补上一年的损失。
是的，企业所得税是根据当年累计金额预先申报的。
《企业所得税法实施条例》第10条规定：“企业所得税法第5条所指的损失是指企业应按照以下规定减少每个纳税年度的总收入企业所得税法和本条例的规定。扣除后的应税收入，免税收入和少于零的各种金额。 ”
要弥补上一年的亏损，则意味着在会计处理中，如果上一年的净利润为负（或前几年的净利润之和为负），则本年度税后净利润必须首先组成这一部分亏损可以用作可分配的净利润，以积累公积金，公益金或股利。
扩展配置文件：
新的预付款申报表要求“总利润”报告会计系统计算出的总利润，包括房地产开发公司可以填写银行以计算当期获得的估计的预售收入利润等从新的申报表和填写表的说明来看，营业收入，营业成本和总利润之间没有必然的交叉核对关系，
因此，对于以预售方式出售的房地产开发企业，总利润应包括未计入开发成本的相关期间成本，税金附加以及以估算利润计算的估算利润率。在当期销售收入中，也应从利润总额中减去根据已计缴企业所得税的预售收入计算出的估计利润。
根据中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则第二十八条：本条例（中华人民共和国企业所得税法实施条例）第十一条所规定的弥补损失的时间。中华人民共和国）是指纳税人在特定纳税年度中的损失，并给予为了弥补接下来几年的应纳税所得额，如果用一年来弥补缺陷，则可以逐年连续弥补。最长赔偿期不得超过5年。五年内计入当期损益的，作为实际补偿期计算。当企业在一个纳税年度中获得的收入可以弥补前五年的全部亏损时，无论是否在过去五年中都发生了全部亏损，当年的收入只能弥补该亏损发生在前五年。例如，一家企业在2000年的收入为20010,000元，但1994年出现亏损20万元，1995年亏损10万元，1996年盈利10,000元，1997、98和99年总计亏损45万元。即使不能推迟1996年的利润补偿期，过去5年中发生的97、98和99损失也没有其他年份予以补偿。
不论纳税年度是否亏损，纳税人应根据企业收入的规定填写“补充亏损清单”，以反映当年上一年的亏损回收额。税法的详细清单应与主表和相关信息合并。并向主管税务机关报告。
计算方法
损失可以在未来五年内追回，并且不能扣除五年后不足以弥补的部分
因此，1998年的损失由99-03年弥补
00年的损失将在01-05年弥补
根据以上计算，1999年的200,000 + 01的300,000 + 02的200,000 + 03的500,000 + 120万的1998年的150万的损失少于150万，因此99- 03缴纳所得税
由于1999-03年度的利润已全部用于弥补98年的亏损，因此00的亏损由两年内的04-05弥补，因此2004年的200万弥补了130万。2004年度纳税额万元
因此，2004年应交税金为：70 * 25％= 15,000元
预缴企业所得税时，申报系统将自动弥补上一年的损失。
1.《中华人民共和国企业所得税法》
第18条允许企业将在纳税年度中发生的亏损结转到下一年，并用下一年的收入弥补，但最长结转期不得超过5年年份。
2.国家税务总局关于发布“中华人民共和国年度（季度）月度（季度）企业所得税申报表（2015年版）及其他报告”的公告（国家税务总局（2015年第31号税务公告）“中华人民共和国企业所得税月度（季度）预付款纳税申报表（A类，2015年版）”适用于实施企业所得税审计的居民企业的月度和季度税额预缴。“中华人民共和国每月（每季度）企业所得税和年度纳税申报表（B类，2015年版）”适用于在当月前实施批准的企业所得税，季度税和年度结算结算。一个
第4行“总利润”：填写根据国家会计法规（例如公司会计制度和公司会计准则）计算的总利润。该银行的数据与利润表中列出的总利润一致。
第5行“按特定业务计算的应纳税所得额”：从事房地产开发等特定业务的纳税人填写根据税收法规计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，应根据根据税法规定的估计应纳税所得利润率计算出的估计毛利润记入本行。
第6行“非应税收入和税基减免应税收入”：填写非应税收入，免税收入，减少的收入，减免税收入，应税收入的减税额以及税法规定的其他金额。
第7行“固定资产加速折旧（减价）减少”：填写《国家税务总局关于完善固定资产加速折旧税政策的通知》（财税[2014] 75号）。根据有关规定，采用固定资产税项下的折旧，并采用会计处理中非加速折旧的税项调整。
第8行“弥补上一年的损失”：根据税法规定，在上年度无法弥补的损失中，可以在扣除企业所得税之前弥补这些损失。
第9行“实际利润”：根据此表相关行的计算结果填写报告。第9行=第4行+第5行第6行第7行第8行
就是说，此表第9行的实际利润金额是弥补上一年亏损后的利润金额。