预售阶段房地产企业所得税-预售阶段 企业所得税

房产企业预售缴纳企业所得税

可以扣除。

预付款*额定利率-三笔费用-预支营业税和附加费-预付土地增值税=应税收入，

应税收入*公司所得税税率=预付所得税

房地产中如何计算预售房的所得税

在正常情况下，房地产公司会在预售阶段计算公司所得税。预付公司所得税的计算方法是，将房地产开发的毛利率乘以相应的税率（毛利率因开发地点而异）。以供参考

房地产预售期间企业所得税怎么计算

根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条，企业通过正式签订房地产预售合同应当确认对于销售收入，支付企业所得税。在会计核算中，由于商品房所有权的主要风险尚未转移，成本无法可靠计量的原因，预售房屋款不符合收入确认条件，应视为“预收款”。 ”。因此，国税发〔2009〕31号第9条规定，销售未开发开发产品的企业取得的收入，应首先按估计的应税毛利率每季（或每月）计算，并计入当期应纳税额。收入金额。