预收款房地产缴纳企业所得税-预收款方式确认企业所得税

预收款如何交纳季度企业所得税

预售？您将不再确认收入吗？

如果您已预售，请不要先确认您的收入

只要未确认收入，就无需缴纳所得税

房地产企业预收款在所得税汇算清缴是咋填

填入收入，按照成本结转预收货款的成本，税款填入税款，手续费按常规计入费用扣除，但切记按比例转移成本，否则您的利润会很高，收支不值得比

房地产预收款要预缴企业所得税吗

国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，企业通过正式签署《中华人民共和国房地产开发经营许可证》取得的收入。房地产预售合同应当确认为销售收入须缴纳企业所得税。在会计核算中，由于商品房所有权的主要风险尚未转移，成本无法可靠计量的原因，预售房屋款不符合收入确认条件，应视为“预收款”。 ”。因此，国税发〔2009〕31号第9条规定，销售未开发开发产品的企业取得的收入，应首先按估计的应税毛利率每季（或每月）计算，并计入当期应纳税额。收入金额。

房地产企业预交预收款所得税如何会计处理

1.根据《国家税务总局关于房地产开发企业企业所得税有关问题的通知》（

国税发〔2009〕31号规定，本期取得的预售收入，应按规定的税率，毛利率计算，并计入当期应纳税所得额，以计算并支付。统一征收企业所得税，有待发展产品完成后将进行结算调整。第二。所得税毛利率，

经济适用房的应税毛利率应不少于3％；

位于省，自治区，直辖市和计划单列市的城市和郊区的发展项目，不得少于20％；

如果开发项目位于县及地级市区和郊区，则不少于15％；

如果开发项目位于其他地区，则不得少于10％。

3.房地产企业获得房屋预售证明后，收到房屋预付款

1.（每季度预付款）应缴纳的企业所得税=预收的房屋收入* 15％（毛利率）* 25％；

借：银行存款；

贷款：预先收到的帐户：XX个所有者；

2.同时，根据预先收到的帐户支付营业税：

借：应交税金：应交营业税

借：应交税金：城市建设税/教育附加费/地方教育附加费等；

贷款：银行存款

3.预付所得税费用：

借：应纳税额：企业所得税；

贷款：银行存款