“出售房地产时，当您收到预付款时就发生了纳税义务。如果您收到的是简单的存款，而没有发生纳税义务，则将不支付营业税或企业所得税。
存款是一种标准化的法律概念，是一种担保形式。合同的一方，在合同履行之前，为了证明合同的成立并确保合同的履行，应在规定的金额内预先支付一定金额的款项。作为索赔的保证。经济合同履行后，押金应予以收回或冲减价格。支付保证金的一方违反合同的，无权要求退还保证金；收取保证金的一方违约，应将保证金加倍。
收到的存款只能在其他应付帐款帐户中入账，预收款帐户无法使用。预收帐款是暂时收到的用于商品销售的款项。保证金与商品销售无关。”