预收款绝对不征税，即房地产收到预收款，即税款也必须提前缴纳。
预收款项无需缴纳公司所得税。企业所得税根据确认的收入支付。根据收入表（收入表）计算。预收款项不包括在收入中，因此无需支付公司所得税。
预收款项是否要缴纳企业所得税取决于以下情况：
1.预先收到的帐户有一定的会计截止日期。在此期间之后，收入将被转移，并且该收入将产生利润。当然，利润必须是交换税。
2.《企业所得税法实施条例》第9条“企业的应纳税所得额是根据应计制计算的。本期的收入和支出，无论是否付款已收或已付款，被视为当期。收入和支出；除非本条例和《财务条例》另有规定，否则不属于当期的收入和支出，即使已经在当期收到并支付了付款，也不会被视为当期的收入和支出。国务院税务部门。
3.《增值税暂行规定实施细则》（财政部，国家税务总局令第50号），第38条第4款使用预付款方式销售商品，即货物发出之日，但生产和销售期限超过12个月的大型机械设备，船舶，飞机和其他货物，应为收到预付款之日或书面合同约定的付款日期。
4.《营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局第52号令）第25条纳税人转让土地使用权或出售房地产并采用预付款方式，其应纳税额将在收到预付款的日期。纳税人在建筑或租赁行业提供劳务并采用预收方式的，其应纳税额在收到预付款之日发生。
5.核实了《关于确认企业所得税收入的若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）。 “如果提前出售商品，则在发出商品时确认收入”的前提是它满足确认商品销售收入的条件，此处的条件更加详细，必须同时满足。
1.签订商品销售合同，企业已将与商品所有权有关的主要风险和报酬转移给买方；
2.企业既不保留通常与已售商品所有权相关的持续管理权，也未实施有效控制；
3.收入金额可以可靠地计量。