《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，非货币性资产交换发生在企业内部，商品，财产和劳动力用于捐赠，偿债，赞助，募集资金，广告，样本，职工收益或利润分配。就此而言，除非国务院财政税务部门另有规定，否则应视为买卖货物，转让财产或提供劳务。第十三条规定，企业所得税法规定的企业以非货币形式取得的收入，应当按照其公允价值确定。前款所称公允价值，是指根据市场价格确定的公允价值。
可以看出，由于房地产开发企业“拆迁还房”业务的特殊性，根据上述政策规定，房地产开发企业应属于拆迁补偿款。由开发产品（房屋）支付给被拆迁人，并进行计算和支付公司所得税，将补偿后的房屋作为销售收入，销售收入按照公允价值确定。也就是说，房地产开发企业从事“拆迁归还”业务时，在计算企业所得税时，等额搬迁部分不仅要确认收入，还要按规定收取开发费用。另外，房地产开发企业支付给被拆迁家庭的补偿差额，应计入开发成本的拆迁补偿费中；
（1）注意企业内部信息的比较。指导企业建立健全财务制度，规范财务核算，逐步实行审计收缴的办法，管理企业所得税。着力加强对企业内部资产负债表，利润表，现金流量表等报表数据的比较分析，核实企业是否计入该栏的收支；加强与企业以前报告数据的比较分析，查看公司利润率的增减，分析原因和真实性；注意分析行业的经营状况，估算行业的利润率，比较和分析同行业，同规模的企业的报表数据，看公司的利润是否异常高，异常现象少，加强对分局AHTAX2009双平台的使用，尽快实现会计报表的自动比较和审计系统，用计算机代替人，更科学，客观地进行企业和行业报告分析准确。
（2）在林业部门信息传输的帮助下。加强与县林业局的信息联系，了解企业当前使用的木材和竹木量以及上一时期使用量的增减情况，并分析比较木材用量之间的差异和同一行业中其他公司使用的竹子。从消费量分析企业的生产量，衡量企业的销售收入，估算企业利润的增减，比较各企业营业利润的差异，看企业所得税声明真实准确。结果，小型木材和竹制品加工企业受到源控制，以估算应每平方米木材应负担的地方税。
（3）供电部门的日常信息注册。加强与供电部门的联系和沟通，了解企业的用电量，用电量的增加和减少，以及与同行业其他公司的比较。选择一些会计核算更加规范，真实的公司，跟踪分析企业的用电量和产量，测量企业用电量和产量之间的函数关系，并根据企业用电量实现对产量的估算目的。通过与企业上期比较，分析企业产量的增减，看所得税的增减与产量的增减是否一致。通过与同一行业中的其他企业进行比较，我们可以看到用电量相同或相似的企业的税收是否相似，并确定企业是否申报了不足的税收。