除土地增值税外，房地产企业不得征税。土地增值税的核查是由于企业在土地增值税清算中提供的信息不真实，税务机关下令核实征收，核定的税率是很高。
1.实行核定配额征收的企业无需缴纳所得税。根据《企业所得税清缴管理办法》（国税发〔2009〕79号）的通知，第三条第二款：“纳税人实行经核定的企业所得税固定额不得进行结算和付款。
第二，《企业所得税征收办法》（试行）（国税发〔2008〕30号），第三条纳税人有下列情形之一的，准予征收企业所得税：税：
（1）根据法律和行政法规，没有必要建立帐户簿；
（2）帐户簿应按照法律和行政法规建立，但不应建立；
（3）未经授权销毁帐簿或拒绝提供纳税材料；
（4）尽管设置了帐簿，但是帐目混乱，或者费用数据，收入凭证和费用凭证不完整，难以检查帐目；
（5）如果发生了纳税义务并且未在规定的期限内处理纳税申报单，税务机关会命令在规定的期限内提交申报单，但在截止日期之后仍未进行申报;
（6）申报的征税基础显然很低，没有任何理由。
1.增值税属于“营业税”类别。征收产品销售和服务收入。它包括增值税，营业税，城市维护和建设税以及关税。增值税企业实现销售收入100万元，税务局批准的增值税率为17％，应交税金为17万元，即：100 * 17％= 170,000
2.公司所得税属于“收入类别”类别。它是对纳税人的收入征收的，包括：公司所得税，外国公司所得税，外国公司所得税等。利润200万元，所得税税率33％，应纳税所得额为66万元200万元* 33％= 66万元
3.增值税是根据营业收入和服务收入征收的，所得税是根据公司的利润征收的。征收时间不同（销售环节和利润分配环节），税率不同（17％和33％），计算税金的依据是不同的（销售和利润）。