1.有利于普及个人所得税法知识，提高纳税人的税收意识纳税人在制定个人所得税计划之前，需要学习和掌握与个人所得税相关的各种财税相关知识，合理合法地使用国家财政收入。减少应纳税额的相关法律法规。
2。有利于减少税收配额和增加纳税人的可支配资金比较几个计划方案，筛选最不应税的计划是个人所得税计划的基本原则！合理的税收筹划，一方面可以减少纳税人在当期的现金流量或延长纳税时间。
3。有利于更好地实施和完善税法和法规税务筹划者或纳税人将始终关注国家税法，法规和政策的动态，以尽量减少因支付个人所得税而导致的大量资金外流。品种。及时了解和研究这些变化，从追求最佳利益出发，采取相应措施和措施以避免劣势，以及节税的目的贯穿于整个个人所得税计划过程。同时，个人所得税计划是纳税人对国家税收法律，法规和政策的积极反馈行为。因此，如果要不断完善和完善国家的税法，法规和政策，不断完善个人所得税法和税收制度，就必须充分利用纳税人行为的反馈信息。
没有必要为生活纳税。如果有多套房或其他征收房产税的标准，将来可能会征收房产税。目前，物业税仅在重庆和上海试点，尚未进入全国推广阶段。财产税暂行条例规定，在城市，县城，成立镇和工矿区征收房产税。城市，县城，建成镇，工矿区的具体税收范围由各省，自治区，直辖市人民政府确定。上海：上海第二套房，70％的超额乘以4％是应纳税的。上海的人均面积不超过60平方米。收取过多的费用。外国人只需要买房子。重庆：目前，单户住宅和高端住宅建筑面积的单价不到近两年主城区和九区新建商品住宅平均建筑价格的3倍。税率为0.5％; 3次）至4次，税率为1％; 4倍（含4倍）以上的税率为1.2％;在重庆，没有户籍，没有企业，没有工作，第二套新购买（包括第二套以上普通住房，税率为0.5％。
物业税征收标准：
物业税征收标准从价或租赁两种情况：
（1）从价税是根据财产的原值减去剩余价值的10％-30％;
（2）从出租（即出租物业），以房产的租金收入作为征税依据，从价10％-30％的具体扣除额由省，自治区，直辖市人民政府确定。浙江省的具体减税率为30％。
物业税率按比例税率计算。根据物业的剩余价值，年税率为1.2％;根据物业的租金收入，年税率为12％
该税收筹划主题主要涉及营业税，财产税和印花税。
第一个计划：
租赁属于服务业，缴纳营业税，税率为5％
营业税= 120 * 5％= 6万元
出租物业，物业的租金收入是物业税的税基，税率为12％
税= 120 * 12％= 144,000元
物业租赁合同，按租赁金额1‰贴花
印花税= 120 * 1‰= 0.112百万
第二个程序：
仓储和储存属于服务业，缴纳营业税，税率5％
没有出租物业，物业税是根据原值的原值减去10％至30％，财产税按1.2％的税率计算
房地产税最高= 1000 *（1-10％）* 1.2％= 1080万
物业税最低= 1000 *（ 1-30％）* 1.2％= 840万
仓储合同，按储存和储存费用1‰贴税税率= 120 * 1‰= 0.12万
两种方案之间的税收差额是物业税，选项2可以支付更少的财产税