公司财产转让费是许多公司需要支付的一种费用。其中包括房屋所有权登记费，契税3％，个人所得税1％和手续费。让我们谈谈如何计算企业房地产的转让费。
公司要求提交的文件：
公司必须提交营业执照，组织机构代码证书，公司章程，税务登记证，股东决议，法人身份，法律客户身份证明，房地产执照，房地产执照等；在收费方面，企业转让时将额外征收土地增值税：如果是普通住宅类，则土地预征收率为1.5％；非普通住宅类，被征用率为3％；如果是非住宅房地产，则预购率为5％。费用由双方之间的协议确定。
公司财产转让流程：
首先，我们必须签署房地产销售合同（与当地房地产交易核心机构签署），并写出双方同意的条件，例如如何通常，在签订销售合同后，先支付30％的首付款，然后进行转账。交易的60％在当日支付，而10％在获得房地产许可证后支付。
公司财产转让的成本：
1，买方支付的税款
（1）印花税0.5售价的销售价格‰不动产交易所
（2）1.5税收契约的销售价格％（普通住宅）房地产交易所
售价的3％（非普通住宅）
（3）当年土地出让金成本价×建筑面积×1％（成本价）购买）房地产交易所
根据地区法规，当前成本价格×建筑面积×7％（特殊价格购买）
（4）其他政府职能
（5）相关费用
评估费：一些在评估了区域要求之后，将支付税款，费用将由公司
评估。其他：根据房屋委员会
2的规定，卖方将需纳税
（1）印花税销售价格的0.5％。
（2）营业税：五年内售出价格的5.5％。房地产交易
五年后（包括五年），普通房屋不出售
非普通房屋：销售差额的5.5％
（3）五年内要出售的个人所得税：销售价格的1％或（销售价格-合理的费用）×20％的房地产交易额
（4）五年内出售的非普通住房的土地增值税：销售价格的1％交易所
（5）其他受政府法规
（6）的相关费用
其他：由房屋委员会定义
通常，
1，公司营业执照，组织机构代码证明书，公司同意转让财产股东决议，公司身份证，经理人身份证，房地产证明的正本和副本。
如果您说“企业的财产房屋”是普通住宅，它是一种住宅用途，但是是以公司的名义注册的，则转让与普通住宅没有什么不同。但是，所谓的企业财产房屋是指商业和住宅用途或纯商业用途，包括商业转换。这种财产的建造用于商业目的。该商品房可以用作公司注册，但可以用作一般住宅。房屋之间的区别在于：（1）财产，水电等基本支出是根据商业标准支付的；（2）商业用途财产的土地使用权，无论取得何种方法，使用寿命如何。也不同，一般纯业务40年，综合50年。到期后，用于商业用途的土地使用费和用于普通住宅的土地使用费也不同；普通住宅和商业物业转让的税收政策也有许多不同的规定。 （3）如果您获得企业的产权，则该房屋是指工厂建筑物，则该房屋的产权以及相应的土地使用权的性质和年龄需要进一步调查。无论您购买供自用还是投资的企业产权，您都必须了解商品房和普通住宅正在建设，购置，建设中，并且产权的形成，转让和征税有不同的法律规定。 。有必要对购买企业财产房屋的法律风险进行深入评估，以确认它们是否在您可以承受的风险范围内。